房地产交易居间合同委托书

房地产交易居间合同委托书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与终止第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的具体内容2.2居间服务的限制性规定2.3居间服务的期限第三章房地产交易的具体事项3.1房地产的基本情况3.2交易价格及支付方式3.3交易条件的确定第四章居间费用的支付与退还4.1居间费用的计算及支付方式4.2居间费用的退还条件及计算方式第五章合同双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2居间方的权利与义务第六章合同的履行与监督6.1合同履行的相关规定6.2合同履行过程中的监督与协调第七章违约责任7.1委托方违约责任7.2居间方违约责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的程序与时间第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章隐私保护与信息安全10.1保护委托方与居间方的隐私权10.2信息安全与保密义务第十一章法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二章其他事项12.1合同的签署与备案12.2合同的传承与复制第十三章附件13.1房地产权属证明13.2交易双方的身份证明第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的身份与资格合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效、变更与终止第二章居间服务的范围与内容第一条款居间服务的具体内容第二条款居间服务的限制性规定第三条款居间服务的期限第三章房地产交易的具体事项第一条款房地产的基本情况第二条款交易价格及支付方式第三条款交易条件的确定第四章居间费用的支付与退还第一条款居间费用的计算及支付方式第二条款居间费用的退还条件及计算方式第五章合同双方的权利与义务第一条款委托方的权利与义务第二条款居间方的权利与义务第六章合同的履行与监督第一条款合同履行的相关规定第二条款合同履行过程中的监督与协调第七章违约责任第一条款委托方违约责任第二条款居间方违约责任第八章争议解决第一条款合同争议的解决方式第二条款争议解决的程序与时间第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第十章隐私保护与信息安全第一条款保护委托方与居间方的隐私权第二条款信息安全与保密义务第十一章法律适用与管辖第一条款合同适用的法律法规第二条款合同争议的管辖法院第十二章其他事项第一条款合同的签署与备案第二条款合同的传承与复制第十三章附件第一条款房地产权属证明第二条款交易双方的身份证明第十四章合同的签署第一条款合同签署的时间与地点第二条款合同签署人的身份与资格甲方（委托方）：________________乙方（居间方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家代理权第一条独家代理权甲方授权乙方作为其房地产交易的独家代理，在此期间内，甲方不得自行或通过其他中介机构与第三方进行相同交易。说明：本条款旨在确保乙方在代理期间内能够全权代表甲方进行房地产交易，避免甲方与其他中介机构或第三方进行simultaneously交易，从而确保交易的顺利进行。附加条款二：交易价格调整第二条交易价格调整若在代理期间内，市场行情发生重大变化，甲方同意根据乙方的建议对交易价格进行调整。说明：本条款旨在保障乙方在代理期间内能够根据市场变化为甲方提供合理的交易价格建议，并确保交易的竞争力。附加条款三：额外服务第三条额外服务乙方在代理期间内，可为甲方提供包括但不限于市场调研、装修建议、贷款咨询等额外服务。说明：本条款旨在明确乙方在代理期间内可以为甲方提供哪些额外服务，以提高交易效率和满意度。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：信息披露义务第一条信息披露义务乙方有义务向甲方披露与房地产交易相关的所有信息，包括但不限于产权状况、相邻物业情况、周边环境等。说明：本条款旨在确保乙方在代理期间内能够全面、真实地披露与交易相关的信息，避免因信息不对称导致交易风险。附加条款五：交易进度更新第二条交易进度更新乙方应及时向甲方更新交易进度，包括但不限于购房意向、审批状况、交割日期等。说明：本条款旨在确保甲方在交易过程中能够了解交易的实时进展，以便甲方做好相应的准备。附加条款六：风险提示与防范第三条风险提示与防范乙方有义务对交易过程中可能出现的风险进行提示，并采取措施防范风险，确保交易安全。说明：本条款旨在明确乙方在交易过程中的风险管理责任，以降低交易风险，保障甲乙双方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介合作第一条第三方中介合作乙方在交易过程中，如涉及第三方中介机构，需事先征得甲方的同意，并确保第三方中介的合法性与信誉。说明：本条款旨在规范乙方在交易过程中与第三方中介的合作关系，确保交易的合法性与安全性。附加条款八：分成比例调整第二条分成比例调整若涉及第三方中介，乙方可与第三方中介约定分成比例，但需保证甲方的利益不受损害。说明：本条款旨在明确乙方与第三方中介的分成比例，同时确保甲方的利益不受损害。附加条款九：信息共享与保密第三条信息共享与保密乙方与第三方中介在交易过程中，如需共享甲方提供的信息，应签署保密协议，确保信息的安全与保密。说明：本条款旨在保护甲方提供的信息不被泄露，避免因信息泄露导致甲方利益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.交易双方的身份证明3.居间服务合同4.房地产交易合同5.交易进度更新记录6.风险提示与防范措施7.保密协议8.第三方中介合作协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间费用视为违约。2.乙方未按照约定提供独家代理服务视为违约。3.乙方未披露与交易相关的信息或故意隐瞒重要信息视为违约。4.乙方未及时更新交易进度或未履行风险提示与防范义务视为违约。5.未经甲方同意，乙方与第三方中介合作视为违约。6.第三方中介未按照约定提供服务或泄露甲方信息视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产买方和卖方通过中介方达成交易的行为。2.居间方：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或法人。3.独家代理：指房地产卖方授权居间方在一定期限内作为其房地产交易的独家代理。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.保密协议：指双方约定对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付居间费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施。2.乙方未提供独家代理服务：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未披露或隐瞒重要信息：甲方有权要求乙方补充披露，必要时可终止合同并要求赔偿。4.乙方未及时更新交易进度：甲方有权要求乙方及时更新，必要时可终止合同并要求赔偿。5.乙方未经甲方同意与第三方中介合作：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.第三方中介未按约定服务或泄露信息：甲方有权要求乙方更换中介，必要时可终止合同