大型工程装修施工合同范本

大型工程装修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：为避免信息泄露，此处仅以地址形式表现，下同）

背景介绍：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的大型企业，现拥有位于XX市XX区的一处大型工程项目，需要进行精装修施工。为保障工程装修质量，提高工作效率，甲方决定将该工程项目装修施工部分委托给具备专业资质和丰富经验的乙方进行。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

背景介绍：

乙方是一家具有多年装修施工经验，专业从事各类建筑室内外装修、设计、施工等业务的大型企业。凭借优秀的施工团队、严格的质量管理体系和良好的业界口碑，乙方在业界享有较高声誉。甲方经过严格筛选，决定与乙方签订本大型工程装修施工合同，共同完成该工程项目。

合同简介：

鉴于甲乙双方在各自领域的专业优势，为充分发挥双方资源，提高工程装修质量，确保工程进度，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在装修施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共同发展。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同推进工程项目的顺利完成。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，双方将共同为我国建筑装修行业的发展贡献力量。在此，双方表示，将携手共进，确保工程装修质量，为业主创造美好舒适的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区大型工程项目装修施工过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：乙方向甲方提供专业、高效的装修施工服务，包括但不限于室内外装修、设计、施工等，确保工程按照甲方要求的质量、进度顺利完成。

第二条定义

1.工程项目：指甲方拥有的位于XX市XX区的大型工程项目。

2.装修施工：包括室内外装修、设计、施工等与工程项目装修相关的工作。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的装修施工费用。

4.履行期限：指甲乙双方约定的装修施工完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供装修施工服务，确保工程质量和进度；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料、技术文件等。

2.义务：

（1）按时支付合同价款；

（2）提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（3）协调与政府部门、社区等相关单位的关系，为乙方施工创造良好环境；

（4）在合同约定的范围内，向乙方提供必要的支持与配合。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权按照合同约定收取合同价款；

（2）有权要求甲方提供施工所需的基础设施和配合；

（3）有权在合同约定的范围内，对装修施工方案进行调整和优化。

2.义务：

（1）按照合同约定，完成工程项目的装修施工工作，确保工程质量和进度；

（2）制定详细的施工方案，并报甲方审批；

（3）负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全；

（4）及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督、检查；

（5）对施工过程中出现的问题，及时与甲方沟通，共同解决；

（6）在合同约定的履行期限内，完成装修施工工作，并办理相关验收手续。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行职责，共同推进工程项目的顺利完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定工程项目装修施工合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价款包括但不限于人工费、材料费、施工管理费、税费等与装修施工相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体支付比例如下：

-签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

-工程进度过半，经甲方确认后，支付合同总价款的50%；

-工程验收合格后，支付合同总价款的15%；

-剩余的5%作为质保金，质保期满后无息退还。

3.支付时间：甲方应在上述约定的时间内，按照支付比例向乙方支付合同价款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程项目装修施工完毕、验收合格并质保期满止。

2.关键时间节点：

-签订合同后7个工作日内，甲方支付预付款；

-工程开工后，乙方按照施工方案及工程进度计划，确保工程按期完成；

-工程进度过半，甲方支付中期款项；

-工程验收合格后，甲方支付剩余款项；

-质保期满后，甲方退还质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

-甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

-甲方逾期支付合同价款超过30日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付逾期款项及违约金；

-甲方未按约定提供施工所需基础设施和配合，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

-乙方未按合同约定完成装修施工的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

-乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，直至满足质量要求，相关费用由乙方承担；

-乙方在施工过程中，违反相关法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，甲乙双方不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

-受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可暂时免除其违约责任；

-双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况调整合同履行期限、内容等；

-不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，受影响一方有权要求延长合同履行期限或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保甲乙双方在发生争议时，能够及时、公正、高效地解决问题，保障双方合法权益。甲乙双方应严格遵守本条规定，共同维护合同履行过程中的和谐稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

-双方协商一致，达成终止合同的协议；

-一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于结算、赔偿、退还质保金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-工程项目装修施工图纸及说明书；

-