民间包工合同范本

民间包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家具有房地产开发资质的企业，拟对位于______省______市______区______路的房地产项目进行开发建设；乙方为一家具有建筑工程施工资质的企业，具备丰富的施工经验及良好的商业信誉。双方经友好协商，就甲方委托乙方承担上述房地产项目的部分工程（以下简称“本项目”）达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为推动本项目顺利进行，确保项目质量及进度，现需将部分工程对外承包。

2.乙方具备完成本项目所需的技术实力和经验，且在业界享有良好口碑。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，同意就本项目的部分工程开展合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证本项目符合国家法律法规、政策规定及相关行业规范。

2.乙方承诺按照甲方的要求及国家行业标准，确保项目质量、进度及安全。

3.双方应遵循诚实信用原则，严格履行合同义务，共同推进项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保项目按期完成，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方承担并完成本项目的部分工程，具体内容包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程等（具体工程范围及内容见附件）。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保项目按照甲方要求的质量、进度及安全标准顺利完成。

第二条定义

1.本项目：指甲方位于______省______市______区______路的房地产项目。

2.部分工程：指本合同附件中详细列明的乙方承包的具体施工内容。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的完成本合同项下工程的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度及安全标准完成施工任务。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

3.甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

4.甲方应提供必要的施工场地、施工图纸等技术资料，协助乙方办理施工相关手续。

5.甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，保障施工顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的工程范围、质量、进度及安全标准进行施工。

2.乙方有权依据合同约定要求甲方支付合同价款。

3.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求等进行施工，确保项目质量。

4.乙方负责办理施工所需的相关手续，并承担相应费用。

5.乙方应严格执行施工安全管理规定，确保施工安全。

6.乙方应按照合同约定的期限完成工程，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请。

7.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，并在合同终止后归还甲方。

8.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规、行业规范，确保工程合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方同意本合同项下的工程总价款为人民币______元整（大写：______元整），具体支付方式如下：

a)预付款：甲方在本合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)进度款：乙方完成合同约定工程进度的50%、80%时，甲方分别支付合同总价款的30%、40%；

c)留存款：合同总价款的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

2.支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付。

3.乙方收到款项后，应向甲方出具合法有效的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______日内施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点：

a)开工日期：合同生效后______日内；

b)竣工日期：合同生效后______个月内；

c)验收日期：工程完成后______日内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)甲方未按约定支付预付款、进度款，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金；

b)甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付合同总价款20%的违约金；

c)甲方未按约定时间提供施工场地、技术资料等，导致工程延期，应承担相应责任。

2.乙方的违约责任：

a)乙方未按约定时间开工、竣工，应支付合同总价款5%的违约金；

b)乙方未按约定质量、进度完成工程，应承担整改费用，并支付合同总价款10%的违约金；

c)乙方在施工过程中发生重大安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及影响本合同履行的其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任，但需提供相应证明。

4.发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况调整合同履行期限、范围等内容。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同约定的履行期限届满，双方完成全部合同义务；

b)双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议