水族馆装修免租模板

水族馆装修免租模板合同目录第一章：定义与术语第一条：合同当事人第二条：水族馆第三条：装修免租期第二章：免租期限及条件第四条：免租期限第五条：免租条件第三章：装修范围与标准第六条：装修范围第七条：装修标准第四章：装修费用第八条：装修费用承担第九条：装修费用支付方式第十条：装修费用退还条件第五章：装修施工及验收第十一条：装修施工第十二条：装修验收第六章：免租期内经营权第十三条：免租期内经营权归属第十四条：免租期内经营权使用第七章：合同的变更、解除与终止第十五条：合同的变更第十六条：合同的解除第十七条：合同的终止第八章：违约责任第十八条：违约行为第十九条：违约责任承担第九章：争议解决第二十条：争议解决方式第二十一条：争议解决地点第二十二条：适用法律第十章：其他条款第二十三条：合同的生效第二十四条：合同的解除条件第二十五条：保密条款第二十六条：不可抗力第二十七条：附件第十一章：附则第二十八条：合同的份数第二十九条：合同的传递第三十条：合同的修订历史合同编号_________第一章：定义与术语第一条：合同当事人（1）甲方：指水族馆的所有权人或授权经营管理方。（2）乙方：指签订本合同的租赁方。第二条：水族馆（1）指位于________的实体水族馆场所。（2）指水族馆内的所有设施、设备和动物。第三条：装修免租期（1）指合同约定的，乙方进行装修的期限，免收租金的期间。第二章：免租期限及条件第四条：免租期限（1）免租期自合同签订之日起算，为期____个月。（2）免租期限内，甲方不得收取乙方租金。第五条：免租条件（1）乙方按照合同约定完成装修工作。（2）乙方保证装修工程质量，符合相关法规标准。第三章：装修范围与标准第六条：装修范围（1）乙方可在水族馆内进行装修的区域包括：________。（2）乙方不得擅自改变水族馆的结构和功能。第七条：装修标准（1）乙方的装修工程应符合国家关于建筑和环境的安全标准。（2）乙方提供的装修材料应符合环保和安全性要求。第四章：装修费用第八条：装修费用承担（1）乙方向甲方承诺，承担装修过程中的一切费用。（2）包括但不限于材料费、施工费、监理费等。第九条：装修费用支付方式（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付装修费用。（2）支付方式可采用现金、转账等方式。第十条：装修费用退还条件（1）如乙方提前完成装修工程，经甲方验收合格，甲方应在验收后____个工作日内退还乙方的装修费用。第五章：装修施工及验收第十一条：装修施工（1）乙方应按照合同约定的时间和进度进行装修施工。（2）乙方负责协调施工过程中的相关事宜，确保施工顺利进行。第十二条：装修验收（1）装修工程完成后，乙方应邀请甲方进行验收。（2）甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方装修费用。第六章：免租期内经营权第十三条：免租期内经营权归属（1）免租期内，乙方拥有水族馆的经营权。（2）乙方应负责水族馆的日常经营管理。第十四条：免租期内经营权使用（1）乙方在免租期内使用经营权不得违反国家法律法规。（2）乙方在免租期内使用经营权不得损害水族馆的设施和动物。第七章：合同的变更、解除与终止第十五条：合同的变更（1）合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更不得影响乙方的免租权益。第十六条：合同的解除（1）合同解除的条件和方式按照合同约定的条款执行。（2）合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并撤离水族馆。第十七条：合同的终止（1）合同终止的条件和方式按照合同约定的条款执行。（2）合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤离水族馆，并办理相关手续。第八章：违约责任第十八条：违约行为（1）甲方未按约定提供免租期的，应支付违约金____元。（2）乙方未按约定完成装修工程的，应支付违约金____元。第十九条：违约责任承担（1）违约方应承担因违约所产生的费用，包括赔偿金、律师费等。（2）违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失。第九章：争议解决第二十条：争议解决方式（1）双方发生的争议应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：争议解决地点（1）本合同争议的解决地点为________。第二十二条：适用法律（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款第二十三条：合同的生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条：合同的解除条件（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并撤离水族馆。第二十五条：保密条款（1）双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。（2）未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。第二十六条：不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第二十七条：附件（1）本合同的附件为合同的有效组成部分。（2）附件的内容与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则第二十八条：合同的份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）其余副本份数由甲乙双方协商确定。第二十九条：合同的传递（1）本合同的传递应采用书面形式。（2）双方应确保合同副本的真实性和有效性。第三十条：合同的修订历史（1）本合同的修订历史应记录在案。（2）每次修订均需双方签字盖章，并注明修订日期。合同签字部分：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修工程进度附加条款一：甲方有权监督乙方的装修工程进度，确保工程按时完成。如乙方延迟完成装修工程，甲方有权要求乙方支付延迟履行违约金，每延迟一天，违约金为人民币____元。附加条款说明：此条款旨在保证乙方按照约定的时间和进度完成装修工程，避免因乙方原因导致工程延期，影响甲方正常经营。2.甲方主导装修质量附加条款二：乙方应按照甲方提供的装修标准和质量要求进行施工。如乙方提供的装修材料或施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并要求乙方支付因此产生的费用。附加条款说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求进行装修，保证装修质量符合甲方的需求。3.甲方主导免租期的经营权附加条款三：在免租期内，甲方有权对水族馆进行经营管理，乙方应予以配合。如乙方未经甲方同意，使用免租期内的经营权从事与水族馆业务相竞争的活动，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付违约金人民币____元。附加条款说明：此条款旨在明确在免租期内，甲方对经营权的控制权，防止乙方在免租期内对甲方造成不利影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修工程质量附加条款四：乙方应对装修工程的质量和安全负责，并承担因施工质量问题导致的全部责任。如因乙方施工原因导致水族馆设施损坏或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款说明：此条款旨在明确乙方在装修过程中的质量和安全责任，防止因乙方施工原因导致甲方损失。2.乙方主导装修工程费用附加条款五：乙方应承担装修过程中的一切费用，包括但不限于材料费、施工费、监理费等。如乙方未能按照约定承担装修费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此产生的损失。附加条款说明：此条款旨在明确乙方在装修过程中应承担的费用，防止乙方因费用问题导致合同无法履行。3.乙方主导免租期的经营权附加条款六：在免租期内，乙方拥有水族馆的经营权。乙方应负责水族馆的日常经营管理，并确保水族馆的正常运营。如乙方未能按照约定履行经营权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此产生的损失。附加条款说明：此条款旨在明确乙方在免租期内的经营权，以及乙方应承担的经营责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责附加条款七：如本合同涉及第三方中介，中介方应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并保密合同内容。附加条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和义务，以及中介方应遵循的原则。2.第三方中介的费用附加条款八：中介方应向甲乙双方收取中介费用，费用标准双方协商确定。如中介方未能按照约定履行中介职责，甲方有权解除本合同，并要求中介方退还已支付的中介费用。附加条款说明：此条款旨在明确中介方的费用问题，防止中介方因费用问题导致合同无法履行。3.第三方中介的违约责任附加条款九：中介方如违反本合同的约定，应承担违约责任。如中介方未履行保密义务，导致合同内容泄露，甲方有权要求中介方支付违约金人民币____元。附加条款说明：此条款旨在明确中介方的违约责任，防止中介方违反合同约定，损害甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.装修施工图纸4.装修费用预算5.装修进度计划6.经营计划书7.动物护理与保护协议8.安全管理制度9.员工培训记录10.合同履行期间的财务报表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供免租期未按约定提供装修场地未按约定提供必要经营许可2.乙方违约行为未按约定完成装修工程未按约定支付装修费用未按约定使用经营权3.第三方中介违约行为未按约定协调双方关系未按约定保密合同内容未按约定履行中介职责三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金违约金是指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.免租期免租期是指合同约定的，乙方进行装修的期限，免收租金的期间。4.装修费用装修费用包括材料费、施工费、监理费等与装修工程相关的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误乙方应采取措施加快施工进度，并根据延误天数支付违约金。2.装修质量问题乙方应负责修复不合格部分，并承担由此产生的费用。3.经营权争议双方应通过协商解决经营权争议，