拆迁分红合同范本

拆迁分红合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX村集体资产经营管理委员会

地址：XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX镇XX村（通讯地址）

合同简介：

甲方是一家具有房地产开发资质的企业，正在实施位于XX市XX区的旧城改造项目。乙方为该改造项目范围内XX村的集体资产经营管理委员会，负责处理该村村民的拆迁补偿事宜。根据我国相关法律法规，为保证被拆迁人的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁分红事项达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得XX市XX区旧城改造项目的土地使用权，并对该项目范围内的建筑物进行拆迁。

2.乙方作为XX村集体资产经营管理委员会，代表该村村民与甲方协商拆迁补偿事宜。

3.甲乙双方同意，为保障被拆迁人的合法权益，甲方在支付拆迁补偿款的同时，额外给予乙方一定比例的拆迁分红。

4.本合同签订的前提条件是：甲乙双方已就拆迁补偿事宜达成一致，且拆迁工作已经开始实施。

二、定义

1.拆迁分红：指甲方在支付拆迁补偿款的基础上，按照本合同约定比例额外支付给乙方的款项。

2.拆迁补偿款：指甲方根据国家相关法律法规，对被拆迁人进行的补偿款项。

3.履行期限：指甲方支付拆迁分红的时间期限。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付拆迁分红。

（2）甲方应在合同约定的履行期限内支付拆迁分红。

（3）甲方应保证拆迁工作的顺利进行，确保被拆迁人的合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的拆迁分红。

（2）乙方应保证拆迁补偿款的合理分配，确保被拆迁人的合法权益。

（3）乙方应协助甲方做好拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。

四、价格与支付条件

1.甲方同意在拆迁补偿款的基础上，按照本项目拆迁总面积的5%向乙方支付拆迁分红。

2.拆迁分红的支付条件为：甲方按照拆迁进度，分期支付拆迁补偿款。

五、履行期限

1.甲方应在拆迁工作全部完成后的30日内，向乙方支付拆迁分红。

2.如拆迁工作因不可抗力原因延期，甲乙双方应协商确定新的履行期限。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付拆迁分红，应承担逾期支付的违约责任。

2.如乙方未按照本合同约定分配拆迁补偿款，导致被拆迁人合法权益受损，应承担相应责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因导致本合同无法履行或履行迟延的，甲乙双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.在合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的履行期限。

十、附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，如一方需变更联系方式，应提前通知对方。

十一、签署

甲方（盖章）：XX市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX市XX村集体资产经营管理委员会

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续章节内容根据实际需求进行编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在进行旧城改造项目拆迁过程中，合法、公正、及时地向乙方支付拆迁分红，保障乙方的合法权益。具体内容包括：拆迁分红的支付标准、支付时间、支付方式；甲乙双方在拆迁工作中的协作义务；拆迁分红支付的监督与管理等。

第二条定义

1.拆迁分红：指甲方在支付拆迁补偿款的基础上，按照本合同约定比例额外支付给乙方的款项。

2.拆迁补偿款：指甲方根据国家相关法律法规，对被拆迁人进行的补偿款项。

3.履行期限：指甲方支付拆迁分红的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利

①甲方有权按照本合同约定向乙方支付拆迁分红。

②甲方有权要求乙方提供与拆迁分红支付相关的资料和证明。

（2）甲方的义务

①甲方应在合同约定的履行期限内支付拆迁分红。

②甲方应保证拆迁工作的顺利进行，确保被拆迁人的合法权益。

③甲方应及时向乙方通报拆迁工作的进展情况。

④甲方应遵守国家相关法律法规，确保拆迁行为的合法性。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利

①乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的拆迁分红。

②乙方有权要求甲方提供拆迁工作的相关资料和证明。

（2）乙方的义务

①乙方应保证拆迁补偿款的合理分配，确保被拆迁人的合法权益。

②乙方应协助甲方做好拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。

③乙方应及时向甲方通报拆迁补偿款的分配情况。

④乙方应遵守国家相关法律法规，确保拆迁补偿行为的合法性。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，共同维护拆迁工作的顺利进行，保障被拆迁人的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意在拆迁补偿款的基础上，按照本项目拆迁总面积的5%向乙方支付拆迁分红。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付拆迁分红。

3.支付时间：甲方应在拆迁工作全部完成后的30日内，向乙方支付拆迁分红。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成拆迁分红支付义务之日止。

2.关键时间节点：

（1）拆迁工作完成时间：甲方应确保拆迁工作在约定的时间内完成。

（2）拆迁分红支付时间：甲方应在拆迁工作全部完成后的30日内支付拆迁分红。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照本合同约定支付拆迁分红，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）如甲方逾期支付拆迁分红超过90日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的20%作为赔偿。

（3）甲方因自身原因导致拆迁工作延期，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照本合同约定分配拆迁补偿款，导致被拆迁人合法权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

（2）如乙方提供虚假资料或者隐瞒事实，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按照约定协助甲方完成拆迁工作，应承担由此给甲方造成的损失。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。违约方在支付违约金和赔偿金后，仍需履行合同约定的义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

（3）受不可抗力事件影响的一方，在履行合同义务受到阻碍时，可部分或全部免除责任。

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，甲乙双方仍应继续履行合同未争议部分的权利义务，保持合同关系的稳定。

5.甲乙双方在争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于拆迁补偿方案、拆迁进度计划等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙双方提供的与拆迁分红相关的其他文