棚户区改造居间合同

棚户区改造居间合同合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除第二章居间服务内容2.1棚户区改造项目的介绍与推广2.2双方沟通协商的促进与协调2.3相关政府部门及企事业单位的协调沟通2.4改造项目实施进度的跟踪与监督第三章居间服务期限3.1居间服务的起始日期和终止日期3.2服务期限的延长及条件第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.2支付条件的约定4.3支付时间及支付方式第五章合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行的监督与检查5.3违约责任及纠纷解决方式第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的承担及期限第七章不可抗力7.1不可抗力的定义与范围7.2不可抗力事件的应对及处理第八章合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.2合同继承的适用条件与程序第九章争议解决9.1双方协商解决9.2调解组织调解9.3仲裁机构仲裁9.4向人民法院提起诉讼第十章法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式及地域第十一章其他条款11.1双方约定的其他事项11.2对本合同的解释及补充第十二章附件12.1相关政府文件及批复12.2改造项目相关资料第十三章签字盖章13.1合同双方的签字13.2合同盖章及生效第十四章合同的副本14.1合同正本与副本的内容一致性14.2合同副本的数量及分发合同编号_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指甲方（棚户区改造项目发起方）与乙方（居间服务方）就棚户区改造项目所签订的居间服务协议。1.1.2甲方：指承担棚户区改造项目的发起方，负责项目的规划、实施及资金筹措。1.1.3乙方：指专业的居间服务方，负责为甲方提供棚户区改造项目的居间服务。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的项目相关信息。1.2.1.2甲方应按约定支付乙方居间服务费用。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按约定提供居间服务，并保证服务的质量。1.2.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。1.3合同的生效、变更与解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.3.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二章居间服务内容2.1棚户区改造项目的介绍与推广2.1.1乙方负责对外宣传和推广甲方棚户区改造项目，提高项目的知名度。2.1.2乙方应根据甲方提供的项目资料，制定合适的推广方案。2.2双方沟通协商的促进与协调2.2.1乙方负责协调甲方与相关政府部门、企事业单位的沟通，促进项目顺利进行。2.2.2乙方应及时向甲方反馈项目进展和各方意见，并提供合理建议。2.3相关政府部门及企事业单位的协调沟通2.3.2乙方应协助甲方办理项目审批、验收等相关手续。2.4改造项目实施进度的跟踪与监督2.4.1乙方应定期对项目实施进度进行跟踪，并向甲方报告。2.4.2乙方应监督项目实施过程中的质量、安全等问题，确保项目顺利进行。第三章居间服务期限3.1居间服务的起始日期和终止日期3.1.1本合同自签字盖章之日起生效，服务期限为____年。3.1.2服务期限届满，双方如需继续合作，应签订书面续约协议。3.2服务期限的延长及条件3.2.1如双方同意延长服务期限，应签订书面延长协议，明确延长后的服务期限及费用等事项。第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.1.1乙方的居间服务费用为项目总投资的____%。4.1.2乙方的居间服务费用根据项目实际进展按阶段支付。4.2支付条件的约定4.2.1甲方应按照合同约定的时间节点支付乙方居间服务费用。4.2.2乙方提供完整的服务后，甲方应及时支付剩余的居间服务费用。4.3支付时间及支付方式4.3.1甲方支付居间服务费用的时间为每个支付节点的前____个工作日。4.3.2甲方支付居间服务费用的方式为银行转账。第五章合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.1.1甲方应按照合同约定履行各项义务，确保项目顺利进行。5.1.2乙方应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的质量。5.2合同履行的监督与检查5.2.1双方应定期对合同履行情况进行监督与检查。5.2.2发现违约情况，双方应立即协商解决。5.3违约责任及纠纷解决方式5.3.1如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3.2双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.1.第八章合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.1.1除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面转让本合同的权利和义务。8.1.2任何转让须经另一方书面同意，且不得增加另一方的义务或减少另一方的权益。8.2合同继承的适用条件与程序8.2.1如果甲方或乙方发生继承事件，本合同的权利和义务由继承人自动继承。8.2.2继承人应在继承发生后及时通知对方，并提供必要的继承证明文件。第九章争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2协商不成时，双方应进入下一步的争议解决程序。9.2调解组织调解9.2.1如果协商失败，任何一方均可向调解组织申请调解。9.2.2调解结果对双方均有约束力，双方应遵守调解结果。9.3仲裁机构仲裁9.3.1如果调解失败，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4向人民法院提起诉讼9.4.1如果仲裁失败或仲裁裁决未被遵守，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在合同履行地的人民法院进行。第十章法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式及地域10.2.1双方同意，争议解决的方式和地域按照本合同第九章的约定执行。第十一章其他条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.2对本合同的解释及补充11.2.1双方同意，本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十二章附件12.1相关政府文件及批复12.2改造项目相关资料12.3双方签订的补充协议第十三章签字盖章13.1合同双方的签字13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同盖章及生效13.2.1双方应在合同文本上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。第十四章合同的副本14.1合同正本与副本的内容一致性14.1.1双方应保证合同正本与副本的内容完全一致。14.2合同副本的数量及分发14.2.1双方各执一份合同正本，各执一份合同副本。14.2.2其余副本由双方协商确定数量和分发方式。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：（日期）：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利和义务的扩展甲方除享有合同规定的权利外，还有权对乙方进行定期评估，以确保乙方履行合同义务的质量和效率。甲方有权要求乙方提供履行合同的相关证明文件和资料。1.2甲方对项目的影响力甲方有权对棚户区改造项目的关键决策进行审批，包括但不限于项目设计、施工单位的选择、项目预算的调整等。乙方应充分听取甲方的意见，并在决策过程中给予甲方必要的协助。1.3甲方对项目进度的监督权甲方有权对项目进度进行监督，并要求乙方定期汇报项目进展情况。如乙方未能按约定进度完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，或采取其他合同约定的措施。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的专业义务乙方应确保其提供的居间服务具备专业性和准确性，对于项目的合规性、可行性等进行全面评估，并给出专业意见。乙方应根据项目实际情况，提供合理的服务方案和进度计划。2.2乙方的信息披露义务乙方应及时向甲方披露与项目相关的所有信息，包括但不限于政策变动、市场动态、项目风险等。乙方应确保信息的准确性和及时性，以便甲方做出合理的决策。2.3乙方的协调能力附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介作为合同的见证方，应公正、中立地履行其职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。第三方中介应确保合同的条款明确、合理，并监督甲乙双方履行合同义务。3.2第三方中介的信息披露义务第三方中介应及时向甲方和乙方披露与项目相关的信息，包括但不限于政策变动、市场动态、项目风险等。第三方中介应确保信息的准确性和及时性，以便甲乙双方做出合理的决策。3.3第三方中介的调解能力附件及其他补充说明一、附件列表：1.棚户区改造项目相关政府文件及批复2.改造项目相关资料3.居间服务费用的计算方法说明4.项目进度报告模板5.违约金计算公式6.调解结果通知书模板7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定3.乙方泄露甲方商业秘密4.甲方未按约定履行项目实施义务5.甲方未按约定时间完成项目进度6.乙方未按约定时间提交项目进展报告7.双方未能就项目变更达成一致协议三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方在甲方和第三方之间沟通协商，促进双方达成合同目的的服务。2.棚户区改造项目：指对城市棚户区进行改造、重建，以改善居民生活条件和城市环境的项目。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目进度延误的问题，乙方应积极与甲方沟通，制定延误原因及解决方案，并尽快采取行动赶上进度。2.如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。3.如果甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方可以书面形式催告，并在合理期限内仍未支付的情况下，有权终止合同。4.