商业地产贷款居间服务合同

商业地产贷款居间服务合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章服务内容2.1居间服务范围2.2服务项目及流程2.3服务标准和期限第三章双方的权利和义务3.1贷款方的权利和义务3.2借款方的权利和义务3.3居间方的权利和义务第四章贷款申请4.1贷款申请条件4.2贷款申请材料4.3贷款申请流程第五章贷款审批5.1审批期限5.2审批结果通知5.3审批不通过的处理第六章贷款签订6.1贷款合同签订6.2贷款合同的生效6.3贷款合同的变更和解除第七章贷款发放与还款7.1贷款发放7.2贷款还款方式7.3贷款逾期及违约处理第八章居间费用8.1居间服务费的计算和支付8.2居间服务费的退还8.3居间服务费的调整第九章保密条款9.1保密信息的范围和期限9.2保密信息的例外9.3违反保密条款的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3司法管辖第十一章法律法规11.1合同的合法性11.2合同的合规性11.3法律法规的变更第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订第十三章违约责任13.1贷款方的违约责任13.2借款方的违约责任13.3居间方的违约责任第十四章合同解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除和终止后的处理合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所称商业地产贷款居间服务，是指居间方为贷款方和借款方就商业地产贷款事项提供介绍、协调、辅助等服务，以促成贷款方对借款方发放贷款的活动。1.2合同目的和原则1.2.1本合同的目的是明确各方在商业地产贷款居间服务过程中的权利、义务和责任，确保居间服务的质量和效率。1.2.2本合同的签订和履行遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.3合同的生效和终止1.3.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，任何一方均有权提前终止本合同，但应提前通知其他各方。第二章服务内容2.1居间服务范围2.1.1居间方将为贷款方和借款方提供商业地产贷款居间服务，包括贷款咨询、需求分析、方案设计、沟通协调、贷款申请、合同签订等环节。2.2服务项目及流程2.2.1居间方将按照约定的服务流程为各方提供服务，包括但不限于：收集并审核贷款申请材料、协助各方进行贷款审批、签订贷款合同等。2.2.2居间方应确保服务流程的顺利进行，并按照约定的时间节点完成各阶段工作。2.3服务标准和期限2.3.1居间方应按照行业标准和合同约定提供服务，保证服务质量和效率。2.3.2居间服务的期限自本合同生效之日起至贷款合同签订之日止。第三章双方的权利和义务3.1贷款方的权利和义务3.1.1贷款方有权要求居间方按照约定提供居间服务，并按照约定支付居间服务费。3.1.2贷款方应按照约定时间完成贷款审批，并及时通知居间方和借款方审批结果。3.2借款方的权利和义务3.2.1借款方有权要求居间方按照约定提供居间服务，并按照约定支付居间服务费。3.2.2借款方应按照约定提供真实、完整的贷款申请材料，并配合贷款方的贷款审批工作。3.3居间方的权利和义务3.3.1居间方有权要求贷款方和借款方提供真实、完整的贷款申请材料，并按照约定支付居间服务费。3.3.2居间方应按照约定提供专业的居间服务，并确保服务质量和效率。第四章贷款申请4.1贷款申请条件4.2贷款申请材料4.2.2居间方应负责审核贷款申请材料的真实性和完整性，并协助借款方完善申请材料。4.3贷款申请流程4.3.1居间方应按照约定的流程协助借款方提交贷款申请，并跟进贷款审批进度。4.3.2贷款方应在约定时间内完成贷款审批，并将审批结果通知居间方和借款方。第五章贷款审批5.1审批期限5.1.1贷款方应在约定时间内完成贷款审批，并将审批结果通知居间方和借款方。5.1.2审批期限的具体规定由贷款方根据实际情况确定，并在贷款政策中予以明确。5.2审批结果通知5.2.1贷款方应在审批结束后及时向居间方和借款方通知审批结果。5.2.2审批结果分为批准贷款和拒绝贷款两种，贷款方应明确说明审批结果及其理由。5.3审批不通过的处理5.3.1若贷款申请未被批准，居间方应协助借款方了解贷款审批不通过的原因，并协助借款方改进申请材料或重新申请贷款。第六章贷款第八章居间费用8.1居间服务费的计算和支付8.1.1居间服务费根据贷款金额、贷款期限及双方约定的费率计算。8.1.2借款方应在贷款合同签订之日起____个工作日内，向居间方支付居间服务费。8.2居间服务费的退还8.2.1若贷款申请未被批准，居间方应在贷款审批结论通知之日起____个工作日内，向借款方退还已收取的居间服务费。8.2.2居间服务费的退还按照双方约定执行。8.3居间服务费的调整8.3.1在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整，导致居间服务费标准发生变化的，双方应按变化后的标准进行调整。第九章保密条款9.1保密信息的范围和期限9.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、个人隐私等。9.1.2保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.2保密信息的例外9.2.1保密信息不包括法律要求披露的信息，或因公共利益需要披露的信息。9.2.2保密信息不包括双方协商公开的信息。9.3违反保密条款的责任9.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1双方同意，任何争议均提交仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3司法管辖10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____地法律法规。第十一章法律法规11.1合同的合法性11.1.1本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规。11.2合同的合规性11.2.1本合同的内容符合相关行业规定和政策要求。11.3法律法规的变更11.3.1如法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律法规执行。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的修订12.3.1本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章违约责任13.1贷款方的违约责任13.1.1贷款方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿借款方和居间方的损失。13.2借款方的违约责任13.2.1借款方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿贷款方和居间方的损失。13.3居间方的违约责任13.3.1居间方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿贷款方和借款方的损失。第十四章合同解除和终止14.1合同解除的条件14.1.1在合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，一方可通知另一方解除合同。14.1.2合同解除应书面通知，自通知到达对方之日起生效。14.2合同终止的条件14.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。14.2.2合同解除或依法终止，本合同的权利义务关系终止。14.3合同解除和终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项。14.3.2合同解除或终止后，居间服务费的处理按照第八章的规定执行。合同编号_________签字页贷款方（盖章）：授权代表（签字）：借款方（盖章）：授权代表（签字）：居间方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方和居间方提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、财务报表等。1.2甲方应保证提供的贷款申请材料真实、完整、有效，如有虚假信息，甲方应承担由此产生的全部责任。1.3甲方应按照合同约定的期限和方式支付居间服务费，如有延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方和居间方提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、财务报表等。2.2乙方应保证提供的贷款申请材料真实、完整、有效，如有虚假信息，乙方应承担由此产生的全部责任。2.3乙方应按照合同约定的期限和方式支付居间服务费，如有延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的服务流程和时间节点，为甲方和乙方提供居间服务，确保服务质量和效率。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、签订合同等环节，并提供专业的咨询服务。3.3第三方中介应按照合同约定的费率收取居间服务费，并在合同签订后____个工作日内向甲方和乙方开具正规发票。3.4第三方中介应保守合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介如因过错导致贷款申请不成功，应按照合同约定向甲方和乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业地产贷款居间服务合同2.贷款方、借款方、居间方主体资格证明文件3.贷款申请材料清单及要求4.居间服务费计算公式及费率说明5.保密协议6.争议解决方式确认书7.贷款合同样本8.居间服务记录表格9.贷款审批流程图10.贷款发放及还款流程图11.合同解除和终止声明12.违约行为认定及处理细则13.合同履行时间表14.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供完整贷款申请材料，或提供的材料不真实、不完整、无效。2.甲方未按约定期限支付居间服务费。3.乙方未按约定时间提供完整贷款申请材料，或提供的材料不真实、不完整、无效。4.乙方未按约定期限支付居间服务费。5.居间方未按约定提供居间服务，或服务质量和效率不符合约定标准。6.居间方未保守合同双方的商业秘密和个人信息，造成泄露。7.贷款方未按约定时间完成贷款审批，未及时通知审批结果。8.贷款方违反约定，拒绝贷款并无合理理由。9.借款方未按约定时间支付贷款，或违反贷款合同约定。10.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商业地产贷款居间服务合同：指由贷款方、借款方和居间方签订的，明确各方在商业地产贷款居间服务过程中的权利、义务和责任的合同。2.贷款方：指提供贷款的金融机构。3.借款方：指向贷款方申请贷款的个人或企业。4.居间方：指为贷款方和借款方提供商业地产贷款居间服务的第三方机构。5.居间服务费：指居间方为提供居间服务而向借款方收取的费用。6.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括利息损失、费用支出等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟提供贷款申请材料解决办法：提醒甲方及时提供材料，必要时暂停合同履行，直至材料齐全。2.问题：乙方延迟支付居间服务费解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的滞纳金按照约定计算。3.问题：居间方未按约定提供服务解决办法：与居间方沟通，要求其履行合同义务，如无法解决，考虑解除合同。4.问题：贷款方审批延迟解决办法：与贷款方