仓储物流基地用地转让居间

仓储物流基地用地转让居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间的目的与任务2.2居间服务的范围2.3居间服务的义务与责任第三章转让标的3.1土地使用权的基本情况3.2土地使用权的权属证明3.3土地使用权的现状与规划3.4土地使用权的转让条件第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与时间4.3价款支付的凭证与确认第五章转让手续5.1转让双方应提交的资料5.2转让手续的办理流程5.3转让手续的时限与费用第六章转让合同的签订6.1转让合同的主要条款6.2转让合同的签订时间与地点6.3转让合同的生效条件第七章居间的报酬与支付7.1居间报酬的确定7.2居间报酬的支付时间与方式7.3居间报酬的支付条件与扣除第八章居间的保密义务8.1保密信息的范围与内容8.2保密义务的期限与限制8.3违反保密义务的责任与赔偿第九章违约责任9.1转让双方的违约行为9.2违约责任的具体形式9.3违约赔偿的计算与支付第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构10.3争议解决的时间限制第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的效力第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同解除后的善后处理第十三章其他约定13.1与转让相关的其他事项13.2双方的其他权利与义务13.3对转让后续事项的约定第十四章签约说明14.1签约代表与授权14.2合同的签字盖章14.3合同的生效与备案合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序（1）本合同；（2）附件；（3）其他双方书面确认的文件。1.4合同的生效与终止本合同自三方签字盖章之日起生效。合同终止后，各方仍应履行合同中约定的后续义务。第二章居间服务内容2.1居间的目的与任务居间方的目的与任务是协助转让方与受让方完成仓储物流基地用地使用权的转让。2.2居间服务的范围居间方提供的服务范围包括：提供转让信息、协助双方进行洽谈、协助办理转让手续等。2.3居间服务的义务与责任居间方应诚实、守信地履行居间义务，为转让方和受让方提供专业的居间服务，并保守合同保密信息。第三章转让标的3.1土地使用权的基本情况转让方名下的仓储物流基地用地使用权，土地使用权证号：_________，用地面积：_________平方米。3.2土地使用权的权属证明转让方应向受让方提供土地使用权的权属证明，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。3.3土地使用权的现状与规划转让方应向受让方说明土地使用权的现状与规划，包括但不限于土地现状、周边设施、规划用途等。3.4土地使用权的转让条件土地使用权的转让条件包括但不限于：受让方应具备相应的资质条件；转让方应取得转让所需的审批手续等。第四章转让价格与支付方式4.1转让价格土地使用权的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2支付方式与时间受让方应按照本合同约定的价格，通过银行转账等方式向转让方支付。具体支付方式与时间如下：（1）支付定金：受让方应在本合同签订之日起_________日内向转让方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）；（2）支付转让价款：受让方应在本合同签订之日起_________日内向转让方支付剩余转让价款。4.3价款支付的凭证与确认受让方支付转让价款后，转让方应及时向受让方出具相应的收款凭证。第五章转让手续5.1转让双方应提交的资料转让双方应按照本合同约定的时间和方式，向相关政府部门提交土地使用权转让所需的资料。5.2转让手续的办理流程转让手续的办理流程包括但不限于：提交资料、审核、办理土地使用权变更登记等。5.3转让手续的时限与费用转让手续的办理时限为_________个月，办理费用由_________方承担。第六章转让合同的签订6.1转让合同的主要条款转让合同的主要条款包括但不限于：土地使用权的基本情况、转让价格、支付方式、转让手续等。6.2转让合同的签订时间与地点转让合同的签订时间与地点由转让双方协商确定。6.3转让合同的生效条件转让合同的生效条件为：本合同生效，且转让手续办理完毕。第八章居间的保密义务8.1保密信息的范围与内容居间方应对在居间过程中获得的转让双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密义务的期限与限制居间方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_________年失效。8.3违反保密义务的责任与赔偿居间方违反保密义务的，应承担违约责任，向转让双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九章违约责任9.1转让双方的违约行为转让双方的违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行义务、擅自变更或解除合同等。9.2违约责任的具体形式违约责任的具体形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。9.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算与支付方式按照本合同约定的违约金计算方法和支付时间进行。第十章争议解决10.1争议解决的方式（1）向_________仲裁委员会申请仲裁；（2）向_________人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构争议解决的地点与机构按照双方选择的争议解决方式确定。10.3争议解决的时间限制双方应在本合同签订之日起_________日内提交争议解决申请。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）办理相关手续。11.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）办理相关手续。11.3合同变更与解除的效力合同变更与解除的效力按照双方签订的书面协议确定。第十二章附则12.1合同的附件本合同的附件包括：（1）土地使用权证；（2）规划许可证；（3）其他相关文件。12.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经各方协商一致后生效。12.3合同解除后的善后处理合同解除后，各方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜。第十三章其他约定13.1与转让相关的其他事项与转让相关的其他事项包括但不限于：土地使用权的过户税费、转让手续的办理等。13.2双方的其他权利与义务双方的其他权利与义务按照本合同约定和法律规定执行。13.3对转让后续事项的约定对转让后续事项的约定包括但不限于：土地使用权的管理、维护、开发等。第十四章签约说明14.1签约代表与授权本合同由转让方、受让方和居间方的法定代表人或授权代表签署。14.2合同的签字盖章本合同自三方签字盖章之日起生效。14.3合同的生效与备案本合同生效后，转让双方应按照约定办理土地使用权变更登记手续，并备案。合同编号：_________转让方（甲方）：_________受让方（乙方）：_________居间方（丙方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺甲方保证所提供的土地使用权及相关的信息和资料真实、完整、有效，不存在任何虚假陈述或误导性信息。1.2甲方义务甲方应按照本合同约定，履行转让土地使用权的义务，并协助乙方和居间方办理相关手续。1.3甲方违约责任如果甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方迟延支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.2乙方义务乙方应按照本合同约定，履行受让土地使用权的义务，并协助甲方和居间方办理相关手续。2.3乙方违约责任如果乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。附件三：居间方为主导时的附加条款及说明3.1居间方的义务居间方应诚实、守信地履行居间义务，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保守合同保密信息。3.2居间方的保密义务居间方应对在居间过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3居间方的赔偿责任如果居间方因其故意或重大过失导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。（1）向_________仲裁委员会申请仲裁；（2）向_________人民法院提起诉讼。附件条款及说明的签订日期：_________年_________月_________日。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.转让双方的企业法人营业执照副本4.转让双方的法定代表人身份证明5.居间方的资质证明6.土地使用权转让合同7.土地使用权转让合同的补充协议8.相关费用支付凭证9.转让手续办理过程中的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.转让双方的违约行为a)不履行合同约定的义务b)迟延履行义务c)擅自变更或解除合同2.违约行为的认定a)转让双方未能按照合同约定的时间、金额和方式支付价款的，视为违约b)转让双方未能按照合同约定的时间、地点和方式履行转让手续的，视为违约c)转让双方泄露合同保密信息，给另一方造成损失的，视为违约三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予转让方在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.居间方：指在土地使用权转让过程中，为转让双方提供介绍、协助和沟通服务的第三方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.滞纳金：指违约方未按约定时间支付价款，应支付给守约方的逾期付款违约金。5.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，提交给仲裁委员会进行调解或裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让双方在支付价款时出现迟延。解决办法：双方协商确定一个明确的支付时间表，违约方支付滞纳金。2.问题：转让手续办理时间超过约定时限。解决办法：双方协商延长手续办理时限，并承担相应费用。3.问题：转让双方在合同履