宾馆改造半包合同范本

宾馆改造半包合同范本合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效第二章改造范围与内容2.1改造项目列表2.2改造规模与标准2.3改造工作的时间安排第三章承包商的责任与义务3.1承包商的施工责任3.2承包商的材料供应3.3承包商的施工质量3.4承包商的安全生产第四章业主的责任与义务4.1业主的配合义务4.2业主的支付义务4.3业主的变更请求第五章合同价格与支付5.1合同总价的确定5.2支付方式的约定5.3进度款的支付5.4尾款的支付条件第六章工期与进度6.1工期的确定6.2进度计划的提交与批准6.3工期延误的处理第七章质量控制7.1质量标准的制定7.2质量检查与验收7.3质量问题的处理第八章安全生产与环保8.1安全生产的要求8.2安全事故的处理8.3环保措施的落实第九章合同变更与解除9.1变更的条件与程序9.2解除的条件与程序第十章违约责任10.1承包商的违约行为10.2业主的违约行为10.3违约责任的处理第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁地点与机构11.3仲裁裁决的执行第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三章附则13.1合同的修改与补充13.2合同的废止与失效13.3合同的保管与复印件第十四章合同附件14.1附件清单14.2附件内容的说明与解释合同编号_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.2术语解释：（1）宾馆：指合同中指定的改造场所。（2）半包合同：指承包商负责施工及部分材料供应，业主负责提供其他材料的合同形式。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同文件的优先顺序如下：（1）本合同；（2）合同附件；（3）双方协商一致的其他文件。1.3法律的适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________。第二章改造范围与内容2.1改造项目列表2.1.1项目一：_________2.1.2项目二：_________2.1.3项目三：_________（以此类推）2.2改造规模与标准2.2.1改造规模：_________2.2.2改造标准：_________2.3改造工作的时间安排2.3.1改造工程的计划开始日期为_________，计划完成日期为_________。第三章承包商的责任与义务3.1承包商的施工责任3.1.1承包商应按照合同约定的时间和质量标准完成施工任务。3.1.2承包商应负责工程现场的安全管理工作。3.2承包商的材料供应3.2.1承包商应按照合同约定供应施工所需的主要材料。3.2.2承包商提供的材料应符合国家相关标准和质量要求。3.3承包商的施工质量3.3.1承包商应对施工质量负责，确保工程质量符合合同约定。3.3.2承包商应按照合同约定的标准进行施工，并对施工过程中的质量问题及时进行整改。3.4承包商的安全生产3.4.1承包商应遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。3.4.2承包商应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。第四章业主的责任与义务4.1业主的配合义务4.1.1业主应按照合同约定提供施工所需的现场条件和相关资料。4.1.2业主应协助承包商办理相关施工手续。4.2业主的支付义务4.2.1业主应按照合同约定的付款时间及时支付合同款项。4.2.2业主应按照合同约定的付款比例支付进度款和尾款。4.3业主的变更请求4.3.1业主如需对合同约定的改造内容进行变更，应提前以书面形式通知承包商。4.3.2承包商收到变更通知后，应按照合同约定的程序进行变更。第五章合同价格与支付5.1合同总价的确定5.1.1合同总价根据合同约定的改造范围、规模和标准确定。5.1.2合同总价以人民币计价，精确到元。5.2支付方式的约定5.2.1业主通过银行转账的方式向承包商支付合同款项。5.2.2每次支付前，承包商应向业主提交相应的工程进度报告和支付申请。5.3进度款的支付5.3.1业主应在合同约定的付款时间向承包商支付进度款。5.3.2进度款的支付比例按照实际完成工程量的百分比计算。5.4尾款的支付条件5.4.1承包商完成合同约定的全部改造内容，并经业主验收合格后，业主支付尾款。第六章工期与进度6.1工期的确定6.1.1合同约定的工期为_________天。6.1.2工期自双方确认的开工日期开始计算。6.2进度计划的提交与批准6.2.1承包商应按照合同约定的时间向业主提交施工进度计划。6.2.2业主应在收到进度计划后_______天内予以批准或提出修改意见。6.3工期延误的处理6.3.1因承包商第八章安全生产与环保8.1安全生产的要求8.1.1承包商应遵守国家安全生产法律法规，制定并执行施工现场安全生产管理制度。8.1.2承包商应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。8.2安全事故的处理8.2.1发生安全事故时，承包商应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时报告业主。8.2.2安全事故的处理应符合国家相关法律法规的规定。8.3环保措施的落实8.3.1承包商应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。8.3.2承包商应严格按照合同约定的环保要求进行施工。第九章合同变更与解除9.1变更的条件与程序9.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。9.1.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2解除的条件与程序9.2.1合同解除应符合合同约定或国家相关法律法规的规定。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十章违约责任10.1承包商的违约行为10.1.1承包商未按照合同约定完成施工任务的，应承担违约责任。10.1.2承包商提供的材料不符合合同约定的，应承担违约责任。10.2业主的违约行为10.2.1业主未按照合同约定支付款项的，应承担违约责任。10.2.2业主未按照合同约定提供施工条件的，应承担违约责任。10.3违约责任的处理10.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构11.2.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的改造内容全部完成，并经双方验收合格。12.1.2双方协商一致提前终止合同。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，承包商应按照合同约定交付全部施工资料和工程。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十三章附则13.1合同的修改与补充13.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的废止与失效（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当废止合同的其他情形。13.3合同的保管与复印件13.3.1双方应妥善保管合同正本，并各自保留合同的复印件。第十四章合同附件14.1附件清单14.1.1附件一：改造项目详细清单14.1.2附件二：材料供应清单14.1.3附件三：施工进度计划（以此类推）14.2附件内容的说明与解释14.2.1附件内容是合同的重要组成部分，双方应按照附件约定的内容履行合同。合同双方签字盖章页：甲方（业主）：________________________乙方（承包商）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更请求的处理当甲方提出对合同约定的改造内容进行变更时，应提前以书面形式通知乙方。乙方收到变更通知后，应按照合同约定的程序进行变更。如果变更导致合同价的增减，甲乙双方应重新协商确定合同价款的变动。1.2甲方监督权的行使甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度和安全情况进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。如果甲方对乙方的施工情况不满意，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。1.3甲方提前终止合同的权利在合同履行过程中，如果甲方认为乙方严重违约，严重影响工程质量和进度，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方材料供应的保障乙方应保证提供的材料质量符合国家相关标准和合同约定。如果乙方提供的材料不合格，导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。乙方应按照合同约定的时间供应材料，如果延迟供应，应承担相应的违约责任。2.2乙方施工质量的保障乙方应严格按照合同约定的施工标准和质量要求进行施工，保证工程质量符合合同约定。工程完成后，乙方应负责组织验收，确保工程质量得到甲方的认可。2.3乙方保密义务乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和监督者，应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。第三方中介应按照合同约定的程序和标准，对乙方的施工质量和进度进行监督，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的违约处理如果第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致合同履行出现重大问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3.3第三方中介的费用支付合同履行过程中，第三方中介所需的费用应由甲方和乙方按照合同约定的比例支付。如果一方未按约定支付第三方中介费用，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：改造项目详细清单2.附件二：材料供应清单3.附件三：施工进度计划4.附件四：施工质量标准5.附件五：安全生产管理制度6.附件六：环保措施实施计划7.附件七：合同变更申请表8.附件八：违约行为认定表9.附件九：争议解决申请表10.附件十：合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定完成施工任务。2.承包商提供的材料不符合合同约定的质量标准。3.承包商未按照合同约定的时间供应材料。4.承包商未按照合同约定的标准进行施工，导致工程质量问题。5.承包商未遵守国家安全生产法律法规，发生安全事故。6.承包商未按照合同约定的环保要求进行施工。7.业主未按照合同约定支付款项。8.业主未按照合同约定提供施工条件。9.任何一方未按照合同约定履行其职责，导致合同履行出现重大问题。三、法律名词及解释：2.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能履行或违反合同约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同约定的内容进行修改和调整。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法为双方协商确定合理的延期时间，并调整合同履行计划。2.材料质量问题：解决办法为乙方更换不合格材料，并对影响工程质量的部分进行整改。3.安全生产事故：解决办法为乙方立即采取应急措施，停工整改，并承担相应责任。4.环保问题：解决办法为乙方采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。5.合同变更：解决办法为双方协商一致，签订补充协议，并按照新的约定履行合同。6.争议解决：解决办法为双方通过友好协商解决，如协商不成，则提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.宾馆改造工程：适用于需要对宾馆进行改造，提升设施水平和服务质量的场景。2.半包合同：适用于承包商负责施工及部分材料供应，业主负责提供其他材料的合同形式。3.改造项目清单：适