科研院所用地中介服务合同

科研院所用地中介服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规第二章服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务标准第三章合同标的3.1用地情况3.2用地需求3.3用地条件3.4用地规划第四章合同价格与支付4.1价格条款4.2支付方式4.3支付时间4.4费用包含内容第五章合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务5.4履行期限第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的生效、终止与续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三章甲方、乙方和丙方的权利与义务13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除14.4合同终止合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（科研院所）与乙方（中介服务公司）就甲方所需用地事宜，乙方提供中介服务，明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非文中另有说明，否则均指合同各方。1.2合同主体1.2.1甲方：指科研院所，具有法人资格，地址位于。1.2.2乙方：指中介服务公司，具有合法经营资格，地址位于。1.2.3丙方：指与甲方和乙方签订土地使用权转让或租赁合同的第三方。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在规范甲方和乙方之间的中介服务行为，确保甲方用地需求的顺利实现。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的用地，提供信息收集、整理、传递等服务。2.1.2乙方负责协调甲方与丙方之间的土地使用权转让或租赁事宜。2.2服务方式2.2.1乙方通过市场调研，收集相关用地信息，向甲方提供可选用地清单。2.2.2乙方协助甲方与丙方进行用地洽谈，提供专业咨询和建议。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自合同签订之日起至甲方用地需求得到满足之日止。2.3.2如合同期限内甲方用地需求未得到满足，双方可协商延长服务期限。2.4服务标准2.4.1乙方应确保提供的用地信息真实、准确、完整。2.4.2乙方应全力协助甲方完成用地手续，确保甲方用地需求得到满意解决。第三章合同标的3.1用地情况3.1.1甲方所需用地位于，用地面积为平方米。3.1.2甲方对用地有特定的功能要求和规划要求。3.2用地需求3.2.1甲方需用地的性质为科研用地。3.2.2甲方对用地附近的交通、配套设施等有特定要求。3.3用地条件3.3.1用地须符合国家土地使用权出让政策及相关法律法规。3.3.2用地须满足甲方所提出的各项使用要求。3.4用地规划3.4.1甲方应向乙方提供详细的用地规划，包括建筑规模、用途等。3.4.2乙方应根据甲方的用地规划，寻找合适的用地。第四章合同价格与支付4.1价格条款4.1.1乙方向甲方提供的用地中介服务费为元。4.1.2乙方应向甲方提供详细的服务费用明细。4.2支付方式4.2.1甲方支付中介服务费的方式为分阶段支付。4.2.2甲方应按照双方约定的付款时间向乙方支付服务费用。4.3支付时间4.3.1甲方应在合同签订后的五个工作日内支付首期服务费用。4.3.2甲方应在用地需求得到满足后支付剩余服务费用。4.4费用包含内容4.4.1乙方提供的服务费用包含信息服务、协调沟通、专业咨询等。4.4.2乙方服务费用不包括土地使用权转让或租赁合同涉及的税费。第五章合同的履行5.1甲方义务5.1.1甲方应向乙方提供真实的用地需求和规划要求。5.1.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。5.2乙方义务5.2.1乙方应全力寻找合适的用地，协助甲方完成用地手续。5.2.2乙方应保密甲方的用地需求和商业信息。5.3丙方义务5.3.1丙方应按照约定向甲方提供土地使用权转让或租赁。5.3.2丙方应保证所提供土地的权属清晰，无法律纠纷。5.4履行期限5.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.4.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼管辖8.3.1双方同意本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。8.3.2诉讼文件应通过挂号信件或特快专递方式送达对方。第九章合同的生效、终止与续签9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方用地需求的必然实现。9.2终止条件9.2.1本合同在下列情况下终止：9.2.1.1甲方用地需求得到满足；9.2.1.2双方协商一致解除本合同；9.2.1.3一方违约导致合同无法履行。9.3续签条件9.3.1如甲方用地需求未得到满足，且甲方仍需乙方提供服务，双方可协商续签。9.3.2续签合同的条款应由双方另行商定。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或第三方已公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2如法律有特别规定，双方应遵守相关法律法规的规定。10.3泄密责任10.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。10.3.2泄露方应赔偿因泄密给守密方造成的直接经济损失。第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1除非双方另有约定，否则本合同不得转让。11.1.2任何一方如欲转让本合同权利义务，应取得对方的书面同意。11.2转让程序11.2.1转让方应向对方提供转让的详细信息。11.2.2双方应协商确定转让的具体条款。11.3转让后果11.3.1转让自双方同意之日起生效，转让方不再承担原合同义务。11.3.2受让方应承担转让后的合同义务。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件应导致一方无法履行或部分履行合同。12.2不可抗力后果12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件。12.3不可抗力应对措施12.3.1双方应协商确定不可抗力事件影响期间的合同履行问题。12.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十三章甲方、乙方和丙方的权利与义务13.1甲方权利与义务13.1.1甲方应按照约定向乙方支付服务费用。13.1.2甲方应提供真实、准确的用地需求信息。13.2乙方权利与义务13.2.1乙方应提供专业的用地中介服务。13.2.2乙方应保密甲方的商业秘密。13.3丙方权利与义务13.3.1丙方应按照约定向甲方提供土地使用权。13.3.2丙方应对所提供土地的权属承担责任。第十四章附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括双方提供的相关文件、资料多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家委托甲方明确表示，本合同项下的中介服务为独家委托，乙方不得在合同有效期内为其他方提供与甲方用地需求相同或相似的中介服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方服务质量保证乙方应对其提供的中介服务质量负责，确保其提供的信息真实、准确、及时，以满足甲方的用地需求。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意，如涉及第三方中介，应由双方共同协商选择，并确保第三方中介具备合法的经营资格和专业的服务能力。附加条款四：中介服务费用的支付方式4.1分阶段支付甲方应按照双方约定的付款时间分阶段向乙方支付中介服务费用。每阶段的支付金额和时间由双方在合同中约定。附加条款五：保密义务的延长5.1保密期限的延长双方同意，在合同终止或履行完毕后，仍需对双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息继续履行保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。附加条款六：争议解决的补充规定6.1友好协商双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的转让程序7.1转让通知如一方欲转让本合同权利义务，应取得对方的书面同意，并在转让前向对方提供转让的详细信息。附加条款八：不可抗力事件的证明文件8.1不可抗力证明受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行造成的影响。附加条款九：合同的终止条件9.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：甲方用地需求得到满足；双方协商一致解除本合同；一方违约导致合同无法履行。附加条款十：续签合同的条款商定10.1续签条款商定如甲方用地需求未得到满足，且甲方仍需乙方提供服务，双方可协商续签。续签合同的条款应由双方另行商定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方用地需求说明书2.乙方中介服务方案3.丙方土地使用权证明文件4.合同履行过程中的相关交流记录5.不可抗力事件证明文件6.第三方中介的合法经营资格证明7.合同续签条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用2.乙方未按约定提供真实、准确、完整的用地信息3.丙方未按约定提供土地使用权4.双方未按约定时间履行合同义务5.甲方未提供真实、准确的用地需求信息6.乙方未提供专业的用地中介服务7.第三方中介未具备合法的经营资格和专业服务能力三、法律名词及解释：1.科研院所：指进行科学研究、技术开发、人才培养等方面的社会组织。2.中介服务公司：指提供信息收集、整理、传递等服务，协助双方达成交易的社会组织。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对履行合同造成重大影响的客观情况。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用解决办法：双方协商确定支付时间，甲方按时支付中介服务费用。2.问题：乙方未按约定提供真实、准确、完整的用地信息解决办法：乙方应重新收集、整理用地信息，并及时提供给甲方。3.