农贸市场租赁合同

农贸市场租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁用途及经营管理4.1租赁用途4.2经营管理4.3合同期内经营权的转让第五章维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六章保险6.1保险责任6.2保险费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章其他约定11.1租赁物的交付11.2合同的备案和登记11.3保密条款第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改和补充第十四章签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人1.1.2承租人1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点1.2.2签订时间1.3合同宗旨1.3.1租赁目的1.3.2双方权利和义务第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1租赁物描述2.1.2租赁物数量2.2租赁范围2.2.1租赁物使用范围2.2.2租赁物禁止用途2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期2.3.2租赁结束日期第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额3.1.2租金支付周期3.2租金支付方式3.2.1支付途径3.2.2支付时间3.3租金支付时间3.3.1首次租金支付时间3.3.2后续租金支付时间第四章租赁用途及经营管理4.1租赁用途4.1.1允许的经营活动4.1.2禁止的经营活动4.2经营管理4.2.1承租人的经营管理权4.2.2出租人的监管权4.3合同期内经营权的转让4.3.1经营权转让的条件4.3.2经营权转让的程序第五章维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人的维修义务5.1.2维修费用的承担5.2承租人的维修责任5.2.1承租人的日常维护义务5.2.2损坏赔偿责任第六章保险6.1保险责任6.1.1保险的必要性6.1.2保险的投保范围6.2保险费用6.2.1保险费用的承担6.2.2保险费用的支付时间第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序第八章违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人违约行为8.1.2出租人违约责任8.2承租人违约8.2.1承租人违约行为8.2.2承租人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.1.1合同生效条件10.1.2合同生效时间10.2合同终止10.2.1合同终止条件10.2.2合同终止程序10.3合同解除10.3.1合同解除条件10.3.2合同解除程序第十一章其他约定11.1租赁物的交付11.1.1交付时间11.1.2交付条件11.2合同的备案和登记11.2.1备案和登记的要求11.2.2备案和登记的时间11.3保密条款11.3.1保密信息范围11.3.2保密信息的泄露责任第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1合同适用的法律12.1.2法律冲突解决12.2争议解决12.2.1争议解决的途径12.2.2仲裁或诉讼的提起第十三章附则13.1合同附件13.1.1附件的构成13.1.2附件的生效条件13.2补充协议13.2.1补充协议的签订13.2.2补充协议的效力13.3合同修改和补充13.3.1修改和补充的程序13.3.2修改和补充的生效条件第十四章签署页14.1出租人签署页14.1.1出租人签字14.1.2出租人盖章14.2承租人签署页14.2.1承租人签字14.2.2承租人盖章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定租赁物的使用目的，并要求乙方按照甲方的指示进行经营活动。2.甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定。3.甲方有权在合同期内提前终止合同，但需给予乙方合理的通知期。4.甲方在合同期内有权要求乙方进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。5.甲方有权要求乙方支付额外的费用，以覆盖租赁物超出正常使用范围的维修和保养费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权自主决定租赁物的使用目的，但需符合合同约定的范围。2.乙方有权对租赁物进行日常维护和保养，以确保租赁物的正常使用。3.乙方有权在合同期内提前终止合同，但需给予甲方合理的通知期。4.乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，以确保租赁物的正常使用。5.乙方有权要求甲方承担租赁物超出正常使用范围的维修和保养费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介有权对甲方和乙方进行协调和管理，以确保合同的履行。2.第三方中介有权对租赁物进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定。3.第三方中介有权在合同期内提前终止合同，但需给予甲方和乙方合理的通知期。4.第三方中介有权要求乙方支付额外的费用，以覆盖租赁物超出正常使用范围的维修和保养费用。5.第三方中介有权要求甲方和乙方遵守合同约定的经营范围，并确保租赁物的正常使用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用和维护手册3.租赁物验收报告4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.保险单据7.合同修正案8.补充协议9.租赁物交付凭证10.合同备案和登记文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物未按约定提供维修服务未经同意提前终止合同2.承租人违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁物未经同意转租或转让租赁物3.第三方中介违约行为未按约定协调和管理合同履行未按约定提供中介服务违反保密义务泄露合同信息三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.维修责任：指合同一方对租赁物的维护和保养责任。5.保险：指为租赁物提供的保险保障。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟solution:双方协商确定交付时间，必要时签订补充协议。2.租金支付纠纷solution:明确租金支付方式和时间，定期对账确保一致。3.租赁物损坏维修solution:及时通知出租人，协商确定维修责任和费用。4.合同变更或解除solution:双方协商一致，签订修正案或补充协议。5.争议发生solution:尝试协商解决，无法解决时选择调解或仲裁。五、所有应用场景：1.农贸市场租赁给个体商户2.农贸市场租赁给企业用