绿城物业协议合同范本

绿城物业协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：绿城物业管理有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：依照相关法律法规及公司规定予以保密

绿城物业管理有限公司（以下简称“甲方”），作为一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和良好的市场声誉。鉴于甲方所管理的绿城小区在居民生活品质及环境维护方面的需求，现拟与具备专业服务能力的乙方签订本协议，共同推进小区物业管理水平的提升。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX服务有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：依照相关法律法规及公司规定予以保密

XX服务有限公司（以下简称“乙方”），作为一家专业从事物业相关服务的企业，拥有先进的服务理念、成熟的技术支持和完善的管理体系。乙方在业界享有良好的口碑，具备为甲方提供优质服务的能力。

合同简介：

甲方为提高绿城小区的物业管理水平，为业主创造一个优美、舒适、安全的生活环境，现委托乙方提供以下服务：小区绿化养护、环境卫生保洁、公共设施设备维修、秩序维护等。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出合理建议。

3.甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于物业服务用房、设备、工具等。

4.甲方应协助乙方处理与业主之间的沟通协调工作，确保乙方顺利开展工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，以保障服务质量的实现。

3.乙方应按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的物业服务。

4.乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方的监督、检查和评价。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保绿城小区物业服务的顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务，共同为绿城小区的业主创造一个和谐、美好的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供绿城小区的物业管理服务，具体内容包括但不限于小区绿化养护、环境卫生保洁、公共设施设备维修、秩序维护等，旨在提升小区的整体居住品质，营造和谐、舒适的生活环境。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的包括绿化养护、环境卫生保洁、公共设施设备维修、秩序维护等在内的各项服务。

2.小区业主：指甲方管理的绿城小区内的房屋所有权人及使用权人。

3.公共设施：指甲方负责管理的小区内的共用设施设备，如道路、绿化、健身器材等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同的约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务；

（2）对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方的工作质量提出改进意见；

（3）在乙方严重违反合同约定时，有权解除本合同。

2.甲方义务：

（1）向乙方支付合同约定的服务费用；

（2）提供必要的工作条件，包括物业服务用房、设备、工具等；

（3）协助乙方处理与小区业主之间的沟通协调工作；

（4）遵守国家法律法规，不得要求乙方提供违法服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同的约定收取甲方支付的服务费用；

（2）要求甲方提供必要的工作条件，以保障服务质量的实现；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方改正，并有权解除合同。

2.乙方义务：

（1）按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告工作进展，接受甲方的监督、检查和评价；

（3）对甲方提供的物业服务用房、设备、工具等进行妥善管理和使用；

（4）及时响应并处理小区业主的投诉和建议，确保服务质量；

（5）保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息，不得泄露给第三方；

（6）在合同约定的服务范围内，确保小区内的公共安全、环境卫生和绿化养护达到约定标准。

双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同项下的权利与义务，为绿城小区的业主创造一个优美、舒适、安全的居住环境。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供物业管理服务的价格，按照双方协商确定的标准执行。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月服务费用支付给乙方。

4.若乙方开具服务费发票，甲方应在收到发票后五个工作日内支付相应费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）乙方自合同生效之日起30日内，完成对小区物业的初步了解和接手工作；

（2）乙方应每季度向甲方提交一次工作总结报告；

（3）合同到期前60日，双方进行合同续签或终止的商讨。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应自逾期之日起，按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供必要工作条件，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。

3.甲方泄露乙方商业秘密或小区业主个人信息的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方按未提供服务部分的金额的20%支付违约金。

2.乙方提供服务不符合约定标准，导致小区业主投诉的，乙方应在接到投诉后24小时内整改，并承担因此造成的损失。

3.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或小区业主个人信息的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付合同总金额20%的违约金。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。若合同终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地物业纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

双方应本着合作共赢的原则，积极解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利实施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签的；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.