食堂出租合同范本

食堂出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××食堂管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事食堂经营管理的公司，拥有丰富的食堂运营经验和良好的商业信誉。甲方现有一处食堂位于××省××市××区××路××号，具备完善的设施设备和良好的就餐环境。为提高食堂的运营效率，甲方拟将食堂出租给具有丰富餐饮管理经验的乙方进行经营。

乙方是一家具备多年餐饮管理经验的有限责任公司，拥有专业的管理团队和丰富的市场资源。乙方在行业内享有良好的口碑，具备较强的市场竞争力和品牌影响力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成以下合同条款，以共同推进食堂的租赁及经营管理事宜。

本合同旨在明确双方在食堂租赁、经营管理过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保食堂的稳定运营和持续发展。双方将严格按照本合同约定履行各自职责，共同为就餐者提供优质、高效的餐饮服务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规和本合同的约定，共同维护食堂的正常经营秩序，确保就餐者的合法权益。同时，双方应积极沟通，互相支持，共同应对市场变化和经营风险，促进食堂的持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的食堂出租给乙方，由乙方负责经营管理，提供餐饮服务。具体内容包括：

1.甲方将食堂及其附属设施出租给乙方，乙方在合同约定的范围内享有使用权；

2.乙方负责食堂的日常运营管理，包括食材采购、餐饮制作、员工管理、卫生清洁等；

3.乙方应根据甲方的要求，确保食堂的运营符合食品安全、卫生等相关法律法规；

4.双方共同致力于提升食堂的服务质量和品牌形象，为就餐者提供优质、高效的餐饮服务。

第二条定义

1.食堂：指甲方拥有并出租给乙方的位于××省××市××区××路××号的餐饮场所。

2.甲方：指×××食堂管理有限公司，即出租方。

3.乙方：指×××餐饮管理有限公司，即承租方。

4.租赁期：指本合同约定的自____年__月__日起至____年__月__日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用；

2.甲方应在合同签订后，将食堂及附属设施交付给乙方使用，并保证食堂的设施设备符合约定的使用要求；

3.甲方应协助乙方办理食堂经营所需的各项手续，包括但不限于食品经营许可证等；

4.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方按照合同约定提供餐饮服务；

5.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用食堂，不得擅自收回或转租给第三方；

6.甲方在租赁期内，如因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的食堂及附属设施，进行餐饮经营活动；

2.乙方应按照合同约定支付租金及其他费用；

3.乙方负责食堂的日常运营管理，确保餐饮服务质量，保障就餐者的合法权益；

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保食堂的食品安全、卫生等方面符合规定；

5.乙方有权在租赁期内对食堂进行合理的装修和改造，但需提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意；

6.乙方应妥善保管甲方提供的食堂设施设备，合同期满后，将设施设备完好无损地归还甲方；

7.乙方在租赁期内，如因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.食堂租金为每月人民币____元（大写：____圆整），租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期内，如需使用甲方的水、电、燃气等公共资源，应按实际使用量支付相应费用，具体收费标准参照甲方提供的标准执行。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金和费用。

4.如乙方未按约定时间支付租金或费用，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期后，如双方均无异议，本合同自动续约，续约期限为____年。

3.双方应在合同履行期间，遵守约定的时间节点，履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供食堂及附属设施，或擅自收回食堂，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定协助乙方办理食堂经营所需手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方未按约定对食堂进行合理管理和维护，导致设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租或改变食堂用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。

5.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、仲裁费用以及其他因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保证食堂的正常运营。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或出现本合同约定的解除合同情形，另一方有权终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。