饭店签合同范本

饭店签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方通信地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具有丰富餐饮管理经验的餐饮管理有限公司，拥有良好的商誉和稳定的客源；乙方是一家专业从事餐饮服务的企业，具备优秀的餐饮服务团队和丰富的运营经验。双方为共同发展，拓展业务，经友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方经营场地及乙方提供餐饮服务等相关事宜，签订本合同。

甲方拟租赁乙方位于XX省XX市XX区XX路的经营场地，用于开设品牌连锁饭店，并委托乙方提供餐饮服务。乙方同意将上述场地出租给甲方，并提供符合甲方品牌标准的餐饮服务。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、互利共赢，共同提升品牌形象和市场竞争力。

为确保双方权益，明确双方在合作过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护合同的有效性和稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的经营场地，开设品牌连锁饭店，并由乙方提供符合甲方品牌标准的餐饮服务。具体内容包括：（1）甲方租赁乙方场地，进行饭店经营；（2）乙方根据甲方要求，提供餐饮服务，包括但不限于食材采购、菜品制作、员工培训等；（3）双方共同维护品牌形象，提高市场竞争力。

第二条定义

1."场地"：指甲方租赁乙方用于开设品牌连锁饭店的建筑物及其附属设施。

2."餐饮服务"：指甲方委托乙方提供的包括食材采购、菜品制作、餐饮管理等与饭店运营相关的服务。

3."品牌标准"：指甲方制定并提供的关于饭店装修、服务、菜品等方面的标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，使用乙方提供的场地开设品牌连锁饭店。

2.甲方有权要求乙方按照品牌标准提供餐饮服务，并对乙方服务进行监督、指导。

3.甲方应按时支付租金及餐饮服务费，具体金额和支付方式见本合同价格与支付条件部分。

4.甲方应保证租赁场地的安全和卫生，遵守相关法律法规，办理相关经营手续。

5.甲方在租赁期内，如需对场地进行装修或改造，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。

6.甲方不得将场地转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则乙方有权解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金及餐饮服务费。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定使用场地，确保场地安全和卫生。

3.乙方应按照甲方品牌标准，提供餐饮服务，并确保服务质量。

4.乙方应对提供的餐饮服务人员进行培训和管理，确保员工遵守甲方规章制度。

5.乙方应积极配合甲方开展各项经营活动，共同提升品牌形象。

6.乙方在租赁期内，应保证场地的正常使用，负责场地的维修和保养。

7.乙方不得擅自改变场地用途或结构，如需改变，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付的租金为每月人民币XX元，支付方式为银行转账。

2.甲方应于每月的5日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

3.甲方按照餐饮服务费的计算方式向乙方支付餐饮服务费，支付方式同租金支付方式。

4.乙方应在每月底前向甲方提供当月餐饮服务费明细，甲方应在接到明细后的5个工作日内完成支付。

5.双方如在合同执行过程中产生其他费用，按照实际情况协商确定，并按照本条约定支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应确保在合同生效后一个月内完成场地装修及开业准备工作，开始正式营业。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付租金或餐饮服务费的，应按逾期支付金额的每日0.5%向乙方支付滞纳金。

2.甲方违反合同约定，擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的20%。

3.甲方未按照约定使用场地，造成场地损坏的，应负责修复或赔偿乙方损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供餐饮服务或服务不符合品牌标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变场地用途或结构的，应恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。

3.乙方未按约定维修和保养场地，导致甲方无法正常经营的，应赔偿甲方因此造成的损失。

4.双方违反合同其他约定的，应按照实际情况承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。如违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同的部分或全部义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方未能履行或延迟履行合同义务的，不视为违约，不负违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如受不可抗力影响一方无法恢复履行或恢复履行已无意义，双方可协商解除合同或部分条款，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天。

4.终止后果：合同终止后，甲方应按照约定退还租赁场地，乙方应退还甲方已支付的未履行期间的租金及餐饮服务费。双方还应按照合同约定履行其他终止后的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力