住宅区电梯维修合同范本

住宅区电梯维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX住宅区物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，通过合法途径获取

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，通过合法途径获取

合同简介：

鉴于甲方为XX住宅区的物业管理公司，负责该住宅区的物业管理工作，并为保证住宅区内的电梯设备安全运行，提高居民生活质量，现拟将XX住宅区内所有电梯的维修工作委托给具备专业资质和技术能力的乙方。

乙方作为一家专业从事电梯维修服务的公司，具备丰富的电梯维修经验，拥有一支技术精湛的维修团队，具备为甲方提供优质、高效电梯维修服务的能力。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行XX住宅区电梯维修事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同主要内容包括：双方当事人基本信息、电梯维修服务的具体范围、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意以下条款，特此说明。

本合同的签订旨在明确双方在电梯维修服务过程中的权利与义务，确保电梯设备的正常运行，为XX住宅区的居民创造一个安全、舒适的居住环境。双方应严格遵守合同条款，共同努力，为提高我国住宅小区的物业管理水平做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX住宅区内电梯设备的正常运行，提高居民生活品质，降低电梯运行风险。具体内容包括：

1.乙方负责对XX住宅区内所有电梯进行定期检查、维修、保养及紧急抢修；

2.乙方负责为甲方提供电梯设备的技术咨询、操作培训及安全知识普及；

3.甲方负责监督乙方按照合同约定履行电梯维修服务，确保电梯设备符合国家相关法规和标准。

第二条定义

1.电梯维修服务：指乙方根据本合同约定，对XX住宅区内电梯设备进行的检查、维修、保养及紧急抢修等服务。

2.定期检查：指乙方按照国家相关规定和合同约定，对电梯设备进行的周期性检查。

3.紧急抢修：指电梯设备发生故障时，乙方在接到甲方通知后立即进行的维修工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯维修服务，并确保服务质量符合国家相关法规和标准；

2.甲方应提供必要的维修工作条件，如电梯设备的操作手册、维修图纸等；

3.甲方应按时支付合同约定的维修费用；

4.甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并对乙方工作中的问题提出整改要求；

5.甲方在合同期间不得擅自将电梯维修服务转委托给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定要求甲方支付维修费用；

2.乙方应按照国家相关法规和标准，为甲方提供专业、高效的电梯维修服务；

3.乙方负责制定电梯维修计划，并报甲方审批；

4.乙方应确保维修人员具备相应的资质和技能，严格遵守电梯维修操作规程；

5.乙方在接到甲方紧急抢修通知后，应在规定时间内到达现场进行抢修；

6.乙方应定期向甲方报告电梯维修工作情况，并提供相关资料；

7.乙方在合同期间不得擅自将电梯维修服务转委托给第三方；

8.乙方应对维修过程中产生的废弃物进行合法处理，确保环境卫生。

第四条价格与支付条件

1.电梯维修服务的价格：双方根据电梯设备的实际情况、维修工作的难易程度及市场行情，经协商一致，确定维修服务价格为XX元/台/年。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付维修费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期维修费用；后续费用按季度支付，每季度首月5日前支付当季维修费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应自合同生效之日起10个工作日内，开始履行电梯维修服务。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付维修费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.甲方违反合同规定，擅自将电梯维修服务转委托给第三方的，应向乙方支付合同总额20%的违约金；

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致电梯设备损坏或发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供电梯维修服务或维修质量不符合国家法规和标准的，甲方有权要求乙方重新维修，并支付合同总额10%的违约金；

2.乙方未按约定时间完成紧急抢修的，每逾期一日，应支付逾期抢修金额万分之五的违约金；

3.乙方违反合同规定，擅自将电梯维修服务转委托给第三方的，应向甲方支付合同总额20%的违约金；

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致电梯设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任；

5.若乙方原因导致电梯设备在维修期间发生故障，造成甲方经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。受影响的一方在履行合同受到阻碍时，可部分或全部免除履行合同的责任，但需根据具体情况与对方协商确定。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。若采用电子邮件、传真等电子通讯方式，需经双方确认后方可生效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，且双方无法通过协商解决；

b.一方严重违约，且未在对方给予的合理期限内采取补救措施；

c.双方同意终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文