房产买卖合同范本

房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

甲方是一家在中国境内合法成立的房地产开发企业，具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉。乙方是一家专业的房地产经纪公司，具备为甲方提供房产买卖服务的合法资质和丰富经验。

背景：甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产一套（以下简称“该房产”），该房产具备合法产权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方拟通过出售该房产实现投资回报，并委托乙方作为其独家代理，负责将该房产推向市场，寻找合适的买方。

鉴于甲乙双方的共同意愿和合作前提，为保证双方在房产买卖过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合同条款：

一、定义

1.1“该房产”：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

1.2“买卖双方”：指甲方和购买该房产的买方。

1.3“成交价”：指甲方与买方根据市场价格和双方协商确定的购买该房产的金额。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

甲乙双方应在合同正文最后一页签字、盖章，以示同意合同条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的该房产进行买卖事宜达成合作，由乙方作为独家代理，为甲方寻找合适的买方，并协助完成房产买卖的全部过程。具体内容包括：甲方授权乙方进行房产的市场推广、客户接待、谈判议价、合同签订、产权过户等与房产买卖相关的事宜。

第二条定义

2.1“独家代理”：指甲方在本合同有效期内，仅授权乙方一家公司代理销售该房产，不得再委托其他任何第三方进行销售。

2.2“产权过户”：指甲方按照法律规定，将房产的所有权从甲方名下转移至买方名下的过程。

2.3“成交价”：指甲方与买方最终协商确定的房产买卖价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极寻找合适的买方，并促成房产买卖交易。

（2）甲方应向乙方提供该房产的合法产权证明、房产证等相关资料，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应在合同有效期内，配合乙方进行房产买卖合同的签订、产权过户等手续。

（4）甲方应按约定支付乙方代理佣金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供该房产的合法、真实、完整的相关资料，以便乙方更好地进行市场推广和客户接待。

（2）乙方应积极寻找合适的买方，并尽最大努力促成房产买卖交易。

（3）乙方应负责办理房产买卖过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

（4）乙方应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

（5）乙方应在房产买卖交易完成后，按照约定收取代理佣金。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲乙双方协商确定该房产的成交价为人民币______元整（￥______）。

4.2支付方式：买方应通过银行转账、支票或双方认可的其他合法支付方式，将房款支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间：买方应按照以下约定支付房款：

（1）签订房产买卖合同后，买方应支付成交价的______%作为定金；

（2）完成房产过户手续后，买方应支付成交价的______%；

（3）剩余房款在房产过户手续全部办理完毕后______日内支付。

4.4乙方代理佣金支付：甲方应在房产过户手续办理完毕，且买方支付完全部房款后______日内，按照成交价的______%支付乙方代理佣金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产买卖及相关手续的办理。

5.3乙方应在合同有效期内，积极寻找买方并促成房产买卖交易。

5.4关键时间节点：

（1）房产买卖合同签订：在合同有效期内，甲乙双方应尽快签订房产买卖合同；

（2）房产过户手续办理：在签订房产买卖合同后______个月内完成；

（3）房款支付：按照4.3条的约定执行。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）若甲方在合同有效期内擅自将房产转卖给其他方，应向乙方支付违约金人民币______元；

（2）若甲方未按约定向乙方支付代理佣金，应按日向乙方支付迟延支付金额的______%作为违约金；

（3）若甲方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）若乙方在合同有效期内未积极寻找买方，导致房产未能成功出售，应向甲方支付违约金人民币______元；

（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币______元；

（3）若乙方未按约定办理房产买卖及相关手续，应承担相应的法律责任。

6.3买方违约情形及后果：

（1）若买方在签订房产买卖合同后，未按约定支付定金、房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币______元；

（2）若买方在房产过户手续办理过程中，无故拖延或拒绝办理，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使甲乙双方或一方无法履行或部分履行合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方根据以下原则可以部分或全部免除责任：

（1）不可抗力事件发生前，已履行或部分履行的合同义务，不承担违约责任；

（2）不可抗力事件发生时，尚未履行的合同义务，根据事件影响程度，可以相应免除履行责任；

（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

7.4双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失，并在事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。

9.3终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致；

（3）发生不可抗力事件，且双方协商同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.4终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未完成的交易、支付未结清的费用等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限