镇上街道房屋买卖合同范本

镇上街道房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：镇上街道房地产开发有限公司

地址：镇上街道123号

法定代表人：李华

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的有限公司，拥有位于镇上街道的优质房产资源；乙方作为有意购买房产的个人客户，具备合法的购房资格及支付能力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买位于镇上街道的房产事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方应确保所出售的房产具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、司法查封等影响房产交易的法律障碍。

1.2甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续，确保房产交易顺利进行。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1乙方应具备合法的购房资格，按照国家及地方政策规定，提供相关证明材料。

2.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付购房款。

三、合作背景及前提条件：

3.1随着我国城市化进程的不断推进，镇上街道作为城市的重要组成部分，其房产市场具有广阔的发展前景。

3.2甲方在镇上街道拥有优质房产资源，为满足市场需求，提高资产利用率，甲方决定将部分房产出售。

3.3乙方看中镇上街道的发展潜力，希望购买甲方所出售的房产，用于自住或投资。

3.4双方在充分了解对方需求及条件的基础上，达成房产买卖的合作意向，并签订本合同。

本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。在此前提下，双方特此确认本合同正文及附件的内容，并予以签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的位于镇上街道的房产，乙方支付相应的购房款并取得房产的所有权。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、交付、质量保证、售后服务等与房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于镇上街道，具体地址为镇上街道123号，用于本合同项下交易的房屋及其附属设施。

2."过户"：指甲方协助乙方将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续过程。

3."交付"：指甲方将房产实际交由乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产。

1.2甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理房产过户手续。

1.3甲方应在房产交付前，确保房产符合国家规定的安全、卫生、环保等标准，不存在影响居住的质量问题。

1.4甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气等公共事业的过户手续。

1.5甲方应承担房产交付前的物业费、维修费等相关费用。

1.6甲方应如实向乙方提供房产的权属证明、使用证明等相关资料。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权在支付购房款后，按照约定取得房产的所有权并占有使用房产。

2.2乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。

2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应缴纳的相关税费。

2.4乙方在接收房产时，应对房产的现状进行查验，并及时提出异议。

2.5乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

2.6乙方在房产交付后，如需对房产进行装修、改造等，应依法办理相关手续，并保证不损害公共利益和他人合法权益。

双方应严格履行上述权利和义务，确保房产买卖的顺利进行。如有违反，应依法承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称为“购房款”。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后【】个工作日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金。

2.乙方向甲方支付定金后，双方共同办理房产过户手续。过户手续完成后【】个工作日内，乙方应支付剩余的购房款。

3.乙方支付购房款时，可通过银行转账、支票等形式进行支付，并将支付凭证提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完成后【】个工作日内，支付剩余的购房款。

4.甲方应在乙方支付完全部购房款后【】个工作日内，将房产交付给乙方。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.如一方违反合同导致合同解除的，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.双方同意，如因不可抗力原因导致无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，互相免责。

5.在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。守约方在行使权利时，应书面通知违约方。违约方应在接到通知后【】个工作日内予以答复。如违约方未在规定时间内答复或答复不符合守约方要求的，守约方有权采取法律途径予以解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同变更或解除，根据实际情况友好协商，寻求公平合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，根据仲裁裁决予以分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方的通讯地址。通知自发送之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何口头或书面的变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且未在收到书面改正通知后【】个工作日内予以纠正；

b.不可抗力事件发生，且影响合同履行超过【】个月；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，互相返还已收到的款项、文件等，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件