物业工程整体外包合同范本

物业工程整体外包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的______物业项目，以下简称“本项目”，并拟对该项目进行整体工程的外包；同时，乙方具备专业的物业工程服务能力，包括但不限于项目施工、设备采购、工程监理等业务，且在业界拥有良好的口碑及丰富的经验。为提高本项目物业工程质量，确保项目顺利实施，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的物业项目。

1.2工程范围：包括但不限于本项目的基础设施建设、设备采购及安装、装饰装修、绿化景观等工程。

1.3合同总价：指甲方应支付给乙方的工程款项总额。

1.4履行期限：指甲乙双方约定的完成本项目工程的时间期限。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供项目施工所需的场地、资料、设备等。

（2）甲方应按约定及时支付合同款项。

（3）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量。

（4）甲方应配合乙方办理相关政府审批手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责本项目工程的施工、设备采购、工程监理等工作。

（2）乙方应按约定完成工程，确保工程质量。

（3）乙方有权要求甲方提供项目施工所需的场地、资料、设备等。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保工程安全、环保。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定本项目合同总价为人民币______元（大写：______元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价剩余的10%。

四、履行期限

4.1本项目工程自合同签订之日起开始计算履行期限，总工期为______个月。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：______物业管理有限公司

乙方（盖章）：______建筑工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对______物业项目进行整体工程的外包，包括但不限于基础设施建设、设备采购及安装、装饰装修、绿化景观等工程内容。通过乙方的专业服务，确保本项目按期完成，达到甲方预期的质量标准，为甲方创造良好的投资回报。

第二条定义

2.1工程项目：指甲方委托乙方进行的______物业项目整体工程。

2.2工程质量：指甲方和乙方共同约定的工程完成后的质量标准。

2.3设备采购：指甲方委托乙方负责采购的工程项目所需的相关设备。

2.4履行期限：指甲乙双方约定的完成工程项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定。

（2）甲方应提供项目施工所需的场地、资料、设备等，并确保其符合施工要求。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间节点提交工程进度报告。

（4）甲方应按照合同约定及时支付合同款项。

（5）甲方负责办理与本项目相关的政府审批手续，并协助乙方办理施工许可等手续。

（6）甲方在乙方完成工程后，有权验收，确认工程质量。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供项目施工所需的场地、资料、设备等，并确保其符合施工要求。

（2）乙方负责项目施工、设备采购、工程监理等工作，确保工程质量和进度。

（3）乙方有权要求甲方及时支付合同款项。

（4）乙方应按照约定的时间节点提交工程进度报告。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保工程安全、环保，并承担因违反法规而产生的相关责任。

（6）乙方在工程完成后，应配合甲方进行工程验收，并对验收中发现的问题进行整改。

（7）乙方负责工程项目完工后的保修工作，确保工程质量满足甲方需求。

第四条价格与支付条件

4.1本项目合同总价为人民币______元（大写：______元整），该价格包括乙方完成本合同约定的工程内容所需的所有费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价剩余的10%。

4.3支付方式：甲方应以银行转账方式支付合同款项至乙方指定的账户。

第五条履行期限

5.1本项目工程自合同签订之日起开始计算履行期限，总工期为______个月。

5.2乙方应按照以下关键时间节点完成工程进度：

（1）工程开工后______个月内，完成基础设施建设和设备采购；

（2）工程开工后______个月内，完成装饰装修和绿化景观工程；

（3）工程开工后______个月内，完成整个项目工程。

5.3如因不可抗力或其他甲方原因导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若甲方未按约定提供项目施工所需的场地、资料、设备等，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金；

（3）若甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常履行合同，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复责任，并按甲方要求重新施工；

（3）若乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方因违约产生的纠纷，应按照本合同第七条争议解决条款处理。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂时中止，履行期限相应顺延。

7.3受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过______个月，双方应协商确定是否继续履行合同。

7.4发生不可抗力事件，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4除非双方另有约定，争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如有部分胜诉、部分败诉，双方按照责任比例分担上述费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至合同中注明的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

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