商铺租赁外包合同范本

商铺租赁外包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：总经理

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：董事长

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有丰富商业地产资源的企业，具备商铺出租、管理等相关资质，现将部分商铺进行租赁外包；乙方为一家具备一定市场知名度的商贸公司，拥有专业的商铺运营团队，有意承租甲方商铺进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下商铺租赁外包合同，以共同促进双方业务发展，实现互利共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于______市______区的商业地产项目，项目具备良好的地理位置、商业氛围及消费群体。

2.乙方具备丰富的商铺运营经验，拥有专业的团队进行商铺管理、招商及市场推广。

3.双方均认同商铺租赁外包的合作模式，愿意共同探索市场发展机遇，提升商业价值。

二、合同目的

1.甲方将商铺出租给乙方，乙方负责商铺的经营活动，提升甲方商业项目的品牌形象和市场竞争力。

2.乙方通过租赁甲方商铺，开展商贸业务，实现经济效益。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在商铺租赁外包过程中的权利、义务及责任，确保合作的顺利进行。

2.本合同内容涵盖了商铺租赁、经营、管理、违约责任等方面，为双方提供了全面的法律保障。

3.本合同遵循我国相关法律法规，符合商业租赁市场的实际需求，具有实际操作性和指导意义。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营活动，以实现商业价值的提升和经济效益的增加。具体内容包括：

1.甲方提供具备良好商业氛围和消费群体的商铺给乙方租赁。

2.乙方负责商铺的日常经营管理、招商及市场推广活动。

3.双方共同维护商铺的设施设备，确保商铺安全、整洁、有序。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的，位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下收回商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无法律纠纷。

（2）甲方应保证商铺的设施设备齐全、正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供商铺相关资料，以便办理相关经营手续。

（3）乙方有权在合同期满后优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期。

（2）乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全、整洁、有序。

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

（4）合同期满或提前终止合同时，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付周期为每______个月一次。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当期租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）商铺交付时间：合同生效后______个工作日内，甲方将商铺交付给乙方。

（2）租金支付时间：按照第四条所述支付周期和时间进行支付。

（3）合同到期或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并办理相关手续，最迟不得超过合同到期或提前终止之日起______个工作日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租金×0.05%。

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同未履行期限的租金总额×20%。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×租金×0.05%。

2.乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同未履行期限的租金总额×20%。

3.乙方未按照合同约定合法合规经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同未履行期限的租金总额×20%。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

（3）受影响一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行，如无法恢复，应与对方协商解决。

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地所在的商业调解机构申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地所在的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效