义乌商品房合同范本

义乌商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江义乌置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：浙江省义乌市XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：0579-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：义乌市XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：浙江省义乌市XX街道XX号

法定代表人：张明

联系方式：0579-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为浙江义乌置业有限公司，拥有位于浙江省义乌市XX路的优质商品房资源，为满足市场对该区域高品质住宅的需求，甲方有意向出售其名下部分商品房；

鉴于乙方作为义乌市XX房地产开发有限公司，具备丰富的房地产开发、销售经验，拥有广泛的客户资源，具备较强的市场推广能力，愿意承担甲方商品房的销售任务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方销售其名下商品房事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有完整的商品房开发手续，保证所提供的商品房符合国家法律法规及相关政策要求；

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，拥有丰富的商品房销售经验，具备较强的市场推广能力，可以为甲方提供专业的商品房销售服务；

3.双方同意在合同有效期内，按照本合同约定的权利义务，共同合作完成甲方名下商品房的销售任务。

二、合作范围

1.甲方委托乙方销售的商品房，包括但不限于以下项目：商品房的推广、销售、合同签订、产权过户、按揭贷款办理等相关事宜；

2.乙方在合同有效期内，充分利用自身的客户资源和市场推广能力，积极开展甲方商品房的销售工作，确保完成双方约定的销售目标。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.在合同有效期内，如双方均无异议，本合同可自动续约，每次续约期限为____年。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照国家法律法规及相关政策，对商品房进行定价；

（2）甲方应提供完整的商品房开发手续、产权证书等相关资料，以便乙方开展销售工作；

（3）甲方应保证所提供的商品房质量符合国家标准，不存在质量问题；

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方销售佣金；

（5）甲方应配合乙方办理商品房的产权过户、按揭贷款等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的商品房信息和定价，开展市场推广和销售工作；

（2）乙方应积极拓展客户资源，努力完成双方约定的销售目标；

（3）乙方应按照甲方提供的商品房实际情况，如实向客户介绍商品房信息；

（4）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保销售活动的合规性；

（5）乙方应按照合同约定，及时向甲方支付销售回款。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场行情，协商确定甲方商品房的销售价格；

2.乙方在销售过程中，应按照甲方确定的销售价格进行报价；

3.甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付销售佣金；

4.乙方应按照本合同约定，及时向甲方支付销售回款。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，开展甲方商品房的销售工作；

2.双方应在合同有效期内，共同完成约定的销售目标。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成销售任务，甲方应承担相应的违约责任；

2.如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素导致双方无法履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任；

2.遇有不可抗力因素时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：浙江义乌置业有限公司

乙方（盖章）：义乌市XX房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方商品房销售过程中的权利与义务，确保乙方按照约定完成商品房的销售任务。具体内容包括：甲方委托乙方进行商品房的市场推广、销售、合同签订、产权过户、按揭贷款办理等相关事宜；乙方充分利用自身的客户资源和市场推广能力，积极开展甲方商品房的销售工作，共同实现双方利益的最大化。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的，位于浙江省义乌市XX路XX号的住宅房产。

2.销售佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的销售提成。

3.销售回款：指甲方从乙方处收到的商品房销售款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展商品房销售工作；

（2）甲方有权对乙方销售的商品房进行质量监督，确保质量符合国家标准；

（3）甲方有权根据市场情况调整商品房的销售价格，并及时通知乙方；

（4）甲方有权要求乙方提供销售报表，了解销售进度。

甲方的义务：

（1）甲方应提供完整的商品房开发手续、产权证书等相关资料，以便乙方开展销售工作；

（2）甲方应保证所提供的商品房质量符合国家标准，不存在质量问题；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方销售佣金；

（4）甲方应积极配合乙方办理商品房的产权过户、按揭贷款等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的商品房信息和定价，开展市场推广和销售工作；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如商品房宣传资料、优惠政策等；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付销售佣金。

乙方的义务：

（1）乙方应积极拓展客户资源，努力完成双方约定的销售目标；

（2）乙方应如实向客户介绍商品房信息，遵守国家法律法规及行业规范，确保销售活动的合规性；

（3）乙方应及时向甲方支付销售回款；

（4）乙方应配合甲方办理商品房的产权过户、按揭贷款等相关手续；

（5）乙方应定期向甲方提供销售报表，反馈销售情况。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方根据市场行情，协商确定甲方商品房的销售价格，具体价格详见附件一；

2.乙方在销售过程中，应按照甲方确定的销售价格进行报价；

3.甲方应按照本合同约定，于商品房销售合同签订且客户支付首付款之日起____个工作日内，向乙方支付销售佣金，支付方式为银行转账；

4.乙方应按照本合同约定，于客户支付商品房购房款之日起____个工作日内，将销售回款支付给甲方，支付方式为银行转账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.乙方向甲方支付销售回款的期限为商品房销售合同签订且客户支付购房款之日起____个工作日内；

3.甲方支付销售佣金的期限为商品房销售合同签订且客户支付首付款之日起____个工作日内；

4.双方应在合同有效期内，共同完成约定的销售目标。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定向乙方支付销售佣金，应支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数；

2.甲方提供的商品房存在质量问题，导致客户退房或索赔的，甲方应承担由此产生的一切损失；

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法完成销售任务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定向甲方支付销售回款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数；

2.乙方在销售过程中，违反国家法律法规及行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任；

3.乙方未完成合同约定的销售目标，应按照双方约定的比例承担违约责任；

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。如双方违约，各自承担相应责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定是否暂停履行合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方可协商终止合同。终止合同的一方应退还已收到的款项，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等自愿的原则，共同寻求解决方案。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.如一方拒绝仲裁或仲裁裁决后不履行裁决义务，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有过错，按照过错程度分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达，包括传真、邮件、快递等方式。通知在送达对方指定联系人时视为送达。

2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并采取书面形式。变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如双方同意终止本合同，应采取书面形式并签订终止协议。在终止协议生效前，双方仍应履行本合同项下的义务。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.适用法律：本合同的签订、