晋江市房屋买卖合同范本

晋江市房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：晋江市XX房地产开发有限公司

地址：福建省晋江市XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0595-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方晋江市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于福建省晋江市XX街道XX号的房地产项目，并有意出售其中的部分房产；

鉴于乙方（以下简称“乙方”）具备购买甲方房产的资格，且有意购买甲方房产；

双方为遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下合同：

一、甲方基本信息

甲方全称：晋江市XX房地产开发有限公司

地址：福建省晋江市XX街道XX号

法定代表人：张三

二、乙方基本信息

名称：XX（乙方姓名或公司名称）

地址：XX省XX市XX街道XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：0595-XXXXXXX

三、合作背景

甲方开发的房地产项目位于晋江市XX街道XX号，地理位置优越，交通便利。该项目已取得相关政府部门的批准，具备销售条件。乙方在了解甲方项目情况后，对甲方房产产生购买意愿，双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务。

本合同的签订，旨在保障双方合法权益，维护房地产市场秩序，遵循法律法规，诚实守信，共同推进房地产交易的顺利进行。

敬请双方予以高度重视，并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的位于福建省晋江市XX街道XX号的房产，乙方支付相应的购房款项。具体内容包括房产的买卖、交付、过户、质量保证以及双方在交易过程中的权利与义务。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于福建省晋江市XX街道XX号的房地产项目中的一套房屋，具体房号为XX号。

2."购房款项"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的全部费用。

3."交付"：指甲方将房产及相关手续办理完毕后，将房产实际交予乙方占有和使用。

4."过户"：指甲方按照法律规定，将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情况，并保证房产的质量符合国家相关规定。

（2）甲方应在房产交付前，将房产的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应在本合同签订后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（4）甲方应在房产交付时，向乙方提供房产的钥匙、相关设施设备的操作说明和维护手册。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并协助办理过户手续。

（3）乙方有权要求甲方提供房产的质量保证和售后服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项给甲方。

（2）乙方应在甲方提供房产过户所需资料后，积极配合甲方办理房产过户手续。

（3）乙方在接收房产时，应认真检查房产的质量和附属设施，如有问题应及时向甲方提出。

（4）乙方应按照国家相关法律法规，合理使用房产，并承担房产使用过程中的相关税费和维修费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起【】个工作日内，向甲方支付购房款项的【】%作为定金。

2.乙方在房产过户手续办理完毕之日起【】个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项。

3.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后【】个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效之日起【】个工作日内，向乙方提供房产过户所需的相关资料。

3.乙方应在本合同生效之日起【】个工作日内，向甲方支付购房定金。

4.双方应在房产过户手续办理完毕之日起【】个工作日内，完成房产的交付。

5.如遇特殊情况，双方可协商一致，对上述履行期限进行调整。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款项的【】%。

（2）如甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的定金。

（3）如甲方提供的房产存在质量问题或权属纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款项的【】%。

（2）如乙方在房产过户手续办理完毕后，无故拖延接收房产，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

（3）如乙方在合同履行过程中违反国家法律法规，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行期限届满前未能履行或部分履行合同的，不视为违约，双方互不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至晋江市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至晋江市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。在仲裁过程中，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权