第三方拆迁代办合同范本

第三方拆迁代办合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______拆迁代办服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，现因城市规划需要，甲方的房产被列入拆迁范围；同时，乙方作为一家专业从事拆迁代办服务的公司，具备丰富的拆迁代办经验和专业的团队。为保障甲方的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在拆迁代办过程中的权利、义务和责任，以及拆迁代办服务的价格、支付条件、履行期限等事项。双方特此声明，签订本合同是基于以下前提条件：

1.甲方对拆迁范围内的房产拥有合法、完整的所有权；

2.甲方提供的拆迁相关资料真实、完整、有效；

3.乙方具备完成本合同项下拆迁代办服务所需的资质、能力和经验；

4.双方已充分了解并同意本合同的所有条款，签订本合同是双方真实、自愿的意思表示。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保拆迁代办工作顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的修改、补充、终止和解除，均应书面进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其办理拆迁代办服务，确保甲方在拆迁过程中的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：拆迁政策的咨询与解读、拆迁补偿方案的制定与协商、拆迁手续的办理、拆迁过程中的协调与沟通、拆迁补偿款的领取等与拆迁代办相关的各项工作。

第二条定义

1.拆迁代办服务：指乙方根据甲方委托，为其办理拆迁相关事宜，包括但不限于拆迁手续的办理、拆迁补偿的协商与领取等。

2.拆迁补偿：指甲方根据拆迁政策依法应获得的拆迁补偿款项及/或其他补偿。

3.合同履行期限：指自本合同签订之日起至拆迁代办服务全部完成之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供专业的拆迁代办服务。

（2）甲方应向乙方提供拆迁所需的全部资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效。

（3）甲方应按时支付乙方拆迁代办服务费，并按照约定提供必要的协助。

（4）甲方有权了解拆迁代办服务的进展情况，并对乙方的服务提出合理建议。

（5）甲方应按照拆迁政策履行相关义务，如按时搬迁、交付房产等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的拆迁代办服务费。

（2）乙方应依法为甲方办理拆迁手续，积极协商拆迁补偿事宜，维护甲方的合法权益。

（3）乙方应及时向甲方报告拆迁代办服务的进展情况，并答复甲方的合理查询。

（4）乙方应保守在拆迁代办过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。

（5）乙方在拆迁代办服务过程中，应确保遵守国家法律法规，不得采取不正当手段损害甲方利益。

（6）乙方应按照约定完成拆迁代办服务，如因乙方原因导致拆迁代办服务未能完成，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供的拆迁代办服务费为人民币______元整（大写：______元整），双方确认，该服务费已包括乙方办理拆迁代办服务所需的全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁代办服务费：

（1）本合同签订后______日内，甲方向乙方支付服务费的______%；

（2）拆迁代办服务完成，甲方收到拆迁补偿款后______日内，甲方向乙方支付剩余的______%。

3.甲方支付服务费时，乙方应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成拆迁代办服务，具体时间节点如下：

（1）合同签订后______日内，乙方完成拆迁政策咨询与解读；

（2）合同签订后______日内，乙方制定拆迁补偿方案；

（3）合同签订后______日内，乙方完成拆迁手续的办理；

（4）合同签订后______日内，乙方协助甲方领取拆迁补偿款。

3.如因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付拆迁代办服务费，应向乙方支付迟延支付金额的______%作为违约金；

（2）如甲方提供虚假资料或者不履行协助义务，导致拆迁代办服务无法完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为拆迁代办服务费的______%；

（3）如甲方未按时搬迁、交付房产等，导致拆迁工作无法进行，甲方应承担相应后果，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成拆迁代办服务，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁代办服务费的______%；

（2）如乙方在拆迁代办过程中存在过错，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为拆迁代办服务费的______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。如受影响方未履行通知义务，导致对方损失扩大，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务。除合同终止原因外，双方互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方的房产证复印件；

（2）乙方的拆迁代办服务资质复印件；

（3）双方确认的拆迁补