庭院房购房合同范本

庭院房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX庭院房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的长期关注，并有意购买具有独特风格的庭院房；乙方作为专业的庭院房开发公司，具备丰富的房地产开发经验，拥有一批优质的庭院房资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的庭院房事宜，达成以下合同：

一、定义

1.本合同所述“庭院房”，系指位于XX省XX市XX区XX路XX号的独立住宅，包括土地、建筑物及附属设施。

2.本合同所述“购房款”，系指甲方按照本合同约定支付给乙方的购房款项。

二、背景与前提条件

1.甲方对乙方开发的庭院房进行了充分的了解，确认乙方具备房地产开发资质，庭院房质量符合国家标准。

2.乙方承诺庭院房的土地使用权合法，不存在任何权属争议。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解庭院房的相关信息，包括但不限于庭院房的地理位置、面积、结构、价格等。

4.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以下无正文。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的庭院房的相关事宜，包括庭院房的土地使用权、房屋所有权、附属设施等具体内容。双方通过本合同约定购房款的支付、房屋交付、产权过户等事项，确保交易顺利进行，实现双方的合法权益。

第二条定义

1.庭院房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的独立住宅，包括土地、建筑物及附属设施。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购房款项。

3.交付日：指甲方按照本合同约定，将庭院房及其土地使用权、房屋所有权、附属设施等过户给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按期交付庭院房。

2.甲方应按照本合同约定，及时完成购房款的支付，并配合乙方办理产权过户等相关手续。

3.甲方有权对庭院房的质量、面积、结构等进行查验，乙方应提供必要的便利。

4.甲方在购买庭院房后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。

5.甲方在合同约定的履行期限内，有权要求乙方按照约定提供庭院房的维护、保养等服务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证庭院房的土地使用权合法，不存在任何权属争议，并负责办理房屋所有权过户手续。

3.乙方应确保庭院房的质量符合国家标准，并在交付日将符合约定的庭院房及其土地使用权、房屋所有权、附属设施等过户给甲方。

4.乙方在合同约定的履行期限内，负责庭院房的维修、保养工作，确保房屋的正常使用。

5.乙方应如实向甲方提供庭院房的相关信息，包括但不限于房屋质量、面积、结构等，不得隐瞒事实。

6.乙方在合同约定的履行期限内，如发生影响甲方权益的事项，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买庭院房的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“购房款”。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.剩余的购房款50%，甲方应在本合同约定的交付日前7个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成庭院房的建设，并在建设完成后XX个月内办理完毕房屋所有权过户手续。

3.交付日为合同生效后XX个月的第一天，自交付日起，甲方享有庭院房的所有权及使用权。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故放弃购买庭院房，已支付的定金乙方有权不予退还。

3.甲方未按照约定履行合同，导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付庭院房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的千分之五作为违约金。

2.乙方交付的庭院房不符合合同约定，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。

3.乙方未按照约定办理房屋所有权过户手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应法律责任。

4.乙方在合同约定的履行期限内，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可暂停履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或解除合同。

5.若因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的款项应按照实际履行情况协商退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，则按过错比例承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、快递或专人送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方达成一致，书面同意终止合同；

b.一方未履行合同义务，经催告后仍未改正；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照实际履行情况，协商处理已支付款项、已交付房屋等事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于庭院房平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事