买卖农村土地合同范本

买卖农村土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______乡/镇_______村_______组

地址：____________________________________________________________

法定代表人/负责人：_______姓名_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）_______（号码）

移动电话号码_______（国家代码）_______（号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______乡/镇_______村_______组

地址：____________________________________________________________

法定代表人/负责人：_______姓名_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）_______（号码）

移动电话号码_______（国家代码）_______（号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______乡/镇_______村_______组的农村土地，且该土地具备合法的土地使用权，土地性质为_______（国有土地/集体土地），土地用途为_______（耕地/林地/住宅用地等），土地使用面积为_______平方米；

鉴于乙方有意购买甲方拥有的上述土地，以用于_______（具体用途，如农业种植、房地产开发等），且乙方具备相应的经济实力和信誉，有能力购买并妥善使用该土地；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在土地买卖过程中的权利、义务和责任，确保土地交易的顺利进行，保护双方合法权益，促进社会和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的农村土地转让给乙方，乙方支付相应的土地购买价款。具体内容包括：（1）甲方将其具备合法使用权的土地出售给乙方；（2）乙方购买土地后，按照约定的用途使用土地；（3）甲乙双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成土地买卖交易。

第二条定义

1."土地"：指本合同第一条所述，甲方拥有合法使用权的农村土地。

2."土地使用权"：指甲方依法对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3."购买价款"：指甲方出售土地时，乙方应支付给甲方的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对出售的土地拥有合法、完整、无争议的使用权，并承担因土地使用权问题导致的一切法律责任。

（2）甲方应在本合同生效后，协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证等相关文件。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将土地交付给乙方使用。

（4）甲方不得在合同履行期间，对该土地设定抵押、担保等权利负担。

（5）甲方应按约定时间、方式收取土地购买价款。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在支付土地购买价款后，获得土地的使用权，并按照约定用途使用土地。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付土地购买价款给甲方。

（3）乙方在购买土地后，应依法办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。

（4）乙方应合理使用土地，不得违反国家土地管理法律法规，不得改变土地用途，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

（5）乙方在土地使用过程中，如需对土地进行开发、建设，应依法办理相关手续，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定土地购买价款为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付土地购买价款的_______%（具体比例）作为定金；

2.乙方应在本合同签订后_______个月内，支付剩余的土地购买价款；

3.乙方支付定金后，如未按约定时间支付剩余价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.乙方支付土地购买价款后，甲方应提供土地使用权证等相关文件，协助乙方办理土地使用权过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金的时间：本合同签订后_______个工作日内；

2.乙方支付剩余土地购买价款的时间：本合同签订后_______个月内；

3.甲方交付土地的时间：乙方支付完土地购买价款之日起_______个工作日内；

4.乙方办理土地使用权过户手续的时间：自甲方交付土地之日起_______个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、条件交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地购买价款的_______%；

（2）甲方在合同履行期间擅自将土地设定抵押、担保等权利负担，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地购买价款的_______%；

（3）甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付土地购买价款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金；

（2）乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为土地购买价款的_______%；

（3）乙方未按约定办理土地使用权过户手续，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起_______日内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，相应责任予以免除。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.如双方未在争议发生后_______日内协商解决，或未在_______日内提交仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权证复印件；（2）土地界址图；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

2.附