水利发电站租赁合同范本

水利发电站租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国水利电力投资集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事水利发电站投资、建设、运营的企业，拥有丰富的水利发电站资源和管理经验；乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家具备一定经济实力和水利发电技术能力的公司，有意向租赁甲方所属的水利发电站进行生产经营活动。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲乙双方为充分发挥各自优势，实现资源优化配置，经充分协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁背景与前提条件

1.甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX县的水利发电站一座，具备良好的发电能力和稳定的运行记录。

2.乙方具备水利发电站运营所需的技术力量、管理能力和资金实力。

3.甲方同意将水利发电站出租给乙方，乙方愿意承租甲方的水利发电站，并按照本合同的约定支付租金，履行相应义务。

4.甲乙双方同意，在租赁期内，乙方负责水利发电站的日常运营、维护和管理，确保发电站的安全、稳定运行。

二、租赁范围

乙方租赁的水利发电站范围包括但不限于：发电站主体建筑、附属设施、发电设备、土地使用权等。

三、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自双方签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

四、租赁用途

乙方租赁甲方水利发电站，仅限于从事水利发电及相关业务，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证水利发电站具备出租条件，包括但不限于具备合法的土地使用权、设备所有权、发电许可等。

（2）甲方负责协助乙方办理租赁期内与水利发电站运营相关的各类手续。

（3）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（4）甲方应确保租赁期内水利发电站的安全、稳定运行，为乙方提供必要的技术支持。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同的约定使用水利发电站。

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金，并承担租赁期内的运营、维护和管理费用。

（3）乙方负责租赁期内水利发电站的安全、环保、节能等工作。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保水利发电站的合法合规运营。

六、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每年向甲方支付人民币XX万元作为水利发电站租赁费。

2.支付方式：乙方应按照本合同的约定，每半年向甲方支付一次租金。

3.支付时间：租金支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

七、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，双方另行协商确定。

八、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：

签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将水利发电站出租给乙方，使乙方能够利用甲方的资源进行水利发电业务，提高双方经济效益。涉及的具体内容包括：水利发电站的租赁、运营、维护、管理以及相关手续的办理等。

第二条定义

1.水利发电站：指甲方所属的位于中华人民共和国XX省XX市XX县，具备发电能力且合法运行的发电设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的本合同有效期限，即十年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁水利发电站的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证水利发电站在租赁期内的安全、稳定运行，提供必要的技术支持。

（3）甲方应在租赁期内协助乙方办理相关手续，确保乙方合法合规运营。

（4）甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用水利发电站。

（5）甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关交接手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用水利发电站进行合法经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁期内的运营、维护和管理费用。

（3）乙方负责租赁期内水利发电站的安全、环保、节能等工作，确保合法合规运营。

（4）乙方有权在租赁期内对水利发电站进行必要的维修和改造，但需甲方同意，并遵守相关法律法规。

（5）乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将水利发电站及附属设施完好无损地交还给甲方。

（6）乙方在租赁期内如需转租、转让或以其他方式处置水利发电站，需事先取得甲方书面同意。

（7）乙方应遵守国家有关法律法规，确保水利发电站的合法合规运营，不得从事任何损害甲方声誉的活动。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每年向甲方支付人民币XX万元作为水利发电站租赁费，租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年第一个月的前五个工作日内；

（2）租赁期满：本合同签署之日起第十年的最后一天。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定将水利发电站交付乙方使用，应支付给乙方违约金，违约金为本合同总租金的10%；

（2）甲方未履行合同约定的维修、保障义务，导致乙方不能正常使用水利发电站，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为本合同总租金的20%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的10%；

（2）乙方未按约定用途使用水利发电站，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的20%；

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付违约金，违约金为本合同总租金的20%；

（4）乙方在租赁期内擅自转租、转让或以其他方式处置水利发电站，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的30%。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方承担因违约行为所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。以下情况，受影响的一方不承担违约责任：

（1）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同履行期限延长；

（3）因不可抗力事件导致合同部分或全部义务免除。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自发生的律师费用等。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

6.本合同签订地：中华人民共和国XX省XX市XX区。

7.本合同适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：甲乙双方如需变更本合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按以下约定处理相关事宜：

（1）乙方按照约定将水利发电站及附属设施交还给甲方；