山庄合同范本

山庄合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX山庄有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为通信地址，以下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX山庄，山庄环境优美，设施齐全，具备开展旅游、度假、休闲、娱乐等业务的基础条件；乙方具备丰富的旅游业务运营经验和专业的管理团队，有意向承租甲方山庄开展相关业务。经双方友好协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将XX山庄出租给乙方，由乙方负责经营与管理；

2.乙方愿意承租甲方山庄，并按照合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，合法合规开展业务合作。

二、合作范围与业务内容

1.乙方承租甲方山庄后，可开展旅游、度假、休闲、娱乐等业务；

2.乙方在承租期间，应保证山庄的设施设备完好，确保业务正常开展；

3.甲方应协助乙方办理相关业务所需的证照，并承担相应费用。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年；

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前3个月签订书面续约协议；

3.合同期限内，如一方提出解除合同，应提前3个月书面通知对方。

四、租金与支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金标准如下：

第一年：人民币XX万元；

第二年至第五年：每年在上一年基础上递增5%；

第六年至合同期满：每年在上一年基础上递增3%。

2.租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证山庄权属清晰，无法律纠纷；

（2）负责山庄的日常维护与修缮，确保山庄设施设备正常运行；

（3）协助乙方办理相关业务证照，并承担相应费用；

（4）有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）负责山庄的经营管理，保证业务正常开展；

（3）维护山庄设施设备，确保山庄安全、卫生、环保；

（4）合法合规经营，遵守国家相关法律法规和政策。

六、违约责任

1.一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务；

3.本合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策办理相关手续。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租XX山庄，由乙方负责经营与管理，开展旅游、度假、休闲、娱乐等相关业务。具体内容包括：

1.乙方承租XX山庄，进行旅游业务的运营与管理；

2.乙方负责山庄设施的维护与保养，确保业务正常开展；

3.甲方协助乙方办理相关业务所需的证照，并承担相应费用；

4.双方共同遵守国家法律法规，确保合作合法合规。

第二条定义

1.山庄：指位于XX省XX市XX区的XX山庄，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.经营管理：指甲方授权乙方对山庄进行旅游、度假、休闲、娱乐等业务的运营与管理。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按约定收取租金；

（2）对乙方经营情况进行监督，确保合法合规；

（3）在合同期满后，有权优先与乙方续约。

（4）因不可抗力导致合同解除或终止，甲方有权要求乙方支付实际损失。

2.义务：

（1）确保山庄权属清晰，无法律纠纷；

（2）负责山庄的日常维护与修缮，确保设施设备正常运行；

（3）协助乙方办理相关业务证照，并承担相应费用；

（4）在合同期限内，未经乙方同意，不得将山庄出租或转让给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内经营和管理山庄；

（2）要求甲方提供必要的协助，如办理证照、维修设施等；

（3）享有合同期满后优先续约的权利；

（4）因不可抗力导致合同解除或终止，有权要求甲方退还已支付的租金。

2.义务：

（1）按照约定支付租金及其他相关费用；

（2）负责山庄的经营管理，保证业务正常开展；

（3）维护山庄设施设备，确保安全、卫生、环保；

（4）遵守国家法律法规，合法合规经营；

（5）在合同期限内，未经甲方同意，不得将山庄转租或转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金标准如下：

第一年：人民币XX万元；

第二年至第五年：每年在上一年基础上递增5%；

第六年至合同期满：每年在上一年基础上递增3%。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前5个工作日内支付当季租金；

（2）合同续约：合同期满前3个月，双方签订书面续约协议；

（3）合同解除或终止：任何一方提出解除或终止合同，应提前3个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金；

（2）乙方未按约定履行经营管理职责，导致山庄设施损坏或业务无法正常开展，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定提供必要的协助，导致乙方业务受损，应承担相应的赔偿责任；

（4）一方违反合同约定，导致合同解除或终止，应支付对方违约金，违约金金额为合同总金额的10%；

（5）因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担违约责任。

2.赔偿：

（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；

（2）双方应共同协商确定赔偿金额，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可暂时免除违约责任；

（3）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务；

（4）如不可抗力事件持续影响合同履行超过六个月，双方有权协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.争议解决方式：

（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

（2）如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（3）调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：

双方同意，因履行合同发生的争议，诉讼时效为两年，自知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。

3.仲裁：

双方可约定选择仲裁方式解决争议。如选择仲裁，应签订补充协议明确仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中确认的联系方式。

2.合同变更：

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

除合同约定的解除、终止情形外，以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同。

4.合同解除或终止后的处理：

合同解除或终止后，双方应按国家相关法律法规和政策办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。

第十条附则

1.附录：

本合同附