消防新装工程合同范本

消防新装工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX消防设施投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方在XX省XX市XX区XX路XX号的物业需要进行消防新装工程，以提高物业的消防安全性能，确保人民群众的生命财产安全；同时，乙方作为具备专业资质和丰富经验的消防设施安装企业，具备完成本工程所需的技术实力及施工能力。经双方友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规规定，物业消防安全设施必须符合国家规定的标准。甲方作为物业的业主及管理者，有义务确保物业消防设施的正常运行和性能达标。鉴于甲方物业现有消防设施已无法满足现行法规要求，甲方决定对消防设施进行新装改造。

二、前提条件

1.甲方已充分了解乙方在消防设施安装领域的业绩和专业能力，确认乙方具备完成本工程的技术实力和施工经验。

2.乙方已对甲方物业的消防设施现状进行了详细考察，并提出了合理的改造方案，双方就改造方案达成一致。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

本合同旨在明确双方在消防新装工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到预期效果。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自职责，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方物业进行消防新装工程，以提高物业的消防安全性能，确保符合国家消防法律法规的要求。具体内容包括但不限于：消防自动报警系统、消防水系统、消防电气系统、疏散指示标志、消防应急照明等消防设施的采购、安装、调试、验收及售后服务。

第二条定义

1.消防新装工程：指根据本合同约定，乙方对甲方物业进行消防设施的全新安装、改造、升级等工程。

2.消防设施：包括消防自动报警系统、消防水系统、消防电气系统、疏散指示标志、消防应急照明等与消防安全相关的设施设备。

3.工程验收：指甲方按照国家消防法律法规及合同约定，对乙方完成的消防新装工程进行质量、性能等方面的检查和确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照国家消防法律法规、行业标准和合同约定，保证消防新装工程的质量和进度。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和安全。

（3）甲方有权要求乙方提供消防设施的操作、维护、保养等相关资料和培训。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款项。

（2）甲方应提供必要的施工场地、设施和条件，协助乙方办理施工手续，确保工程顺利进行。

（3）甲方应确保乙方在施工过程中的安全和合法权益。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

（2）乙方有权对甲方的需求进行详细了解，以便提供符合甲方需求的消防新装工程方案。

2.义务：

（1）乙方应按照国家消防法律法规、行业标准和合同约定，保证消防新装工程的质量和进度。

（2）乙方应负责消防设施的采购、安装、调试、验收及售后服务，确保消防设施正常运行。

（3）乙方应在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

（4）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供消防设施的操作、维护、保养等相关资料和培训。

（5）乙方应在合同约定的质保期内，负责消防设施的维修、更换等售后服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同消防新装工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于材料费、人工费、运输费、安装调试费、验收费等。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）消防新装工程完成50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；

（3）消防新装工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的35%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满且无任何质量问题后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工方案设计，并提交甲方审核；

（2）乙方应在施工方案审核通过后30个工作日内完成消防新装工程；

（3）乙方应在工程完成后5个工作日内向甲方提交验收申请；

（4）甲方应在收到验收申请后10个工作日内完成验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付合同总价0.5%的滞纳金；

（2）甲方无故延迟验收或未按合同约定提供施工场地、设施等，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同规定，导致工程无法进行或造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应支付合同总价0.5%的违约金；

（2）乙方提供的消防设施存在质量问题，应负责免费维修、更换；

（3）乙方未按合同约定提供售后服务，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任；

（4）若乙方原因导致工程无法通过验收，应无条件返工，直至验收合格，并承担因此产生的所有费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的责任和义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束或双方协商确定新的履行期限。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方均有权解除合同。解除合同的一方应立即通知对方，并相互返还已收到的财物，但因不可抗力事件导致的直接损失，双方互不承担责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或恢复履行对对方已无实际意义，双方可协商终止合同，并根据实际情况分担因不可抗力事件产生的费用。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方发出的通知、要求、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（2）对方资不抵债，申请破产或被法院宣告破产；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的组