商场无产权租赁合同范本

商场无产权租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有丰富商业资源和管理经验的商场管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的商场物业（以下简称“该商场”），具备出租商场物业的合法权利；乙方为一家具备一定经济实力和市场影响力的商贸有限公司，拟租赁甲方商场物业从事商业活动。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下无产权租赁合同，共同遵照执行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方将该商场物业出租给乙方，乙方在租赁期间享有使用该商场物业的权利。

2.甲方保证其对出租的商场物业拥有合法、完整的所有权或使用权，且该商场物业不存在任何法律纠纷。

3.乙方在租赁期间应依法依规开展商业活动，确保甲方商场的正常经营秩序。

二、租赁物业及用途

1.甲方出租的商场物业包括：商铺、仓库、办公区域等，具体面积以实测面积为准。

2.乙方租赁该商场物业用于开展与甲方商场定位相符合的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

三、租赁期限

本合同租赁期限为叁年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金：双方根据市场行情协商确定租金标准，具体金额详见附件。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度首月10日前支付当季租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方应确保乙方在租赁期间正常使用租赁物业，不得无故干扰乙方的经营活动。

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养及安全工作，确保租赁物业符合乙方经营需求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，开展合法商业活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及相应费用。

（3）乙方应依法依规经营，遵守甲方商场的各项管理规定，维护甲方商场的品牌形象。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.具体违约责任及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。

七、不可抗力

由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租金标准、租赁物业平面图等，为本合同不可分割的一部分。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

（以下空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的商场物业出租给乙方，供乙方在租赁期间内开展商业活动。具体内容包括但不限于商铺租赁、物业管理、经营权益、租金支付等事项，旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁物业的合法、合规使用，实现双方互利共赢。

第二条定义

1.商场物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的物业，包括商铺、仓库、办公区域等。

2.租赁期间：指本合同约定的自签字盖章之日起的计算期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.商业活动：指甲方允许乙方在租赁物业内开展的销售、服务等合法经营活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在租赁期间保持商场物业符合约定用途，确保乙方正常开展商业活动。

（3）甲方负责对商场物业进行日常维修、保养，保障租赁物业的安全、卫生。

（4）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合法合规经营。

（5）甲方应在租赁期间内提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁等。

（6）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展合法商业活动。

（2）乙方应按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用。

（3）乙方应遵守甲方商场的各项管理制度，维护甲方商场的品牌形象。

（4）乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，提出合理建议。

（5）乙方负责租赁物业内的装修、设备安装及维护，费用自理。

（6）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求及时撤离租赁物业，将物业恢复原状。

（7）乙方在租赁期间如需转租、分租或变更商业用途，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保租赁期间的和谐、稳定。如有违反，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金标准为人民币XX元/平方米·月，具体租金金额根据租赁面积计算。租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应按照本合同约定，每季度首月10日前支付当季租金。如逾期支付，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.本合同到期后，如双方无异议，可签订书面续租协议，续租期限及租金等事项由双方协商确定。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月10日前支付当季租金。

（2）合同到期：本合同到期日为____年____月____日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，或未按约定维护、保养租赁物业，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿相应损失。

（2）甲方无正当理由干扰乙方正常经营，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿相应损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时足额支付租金及相应费用的，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方违反本合同约定，擅自转租、分租或变更商业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方在租赁期间损坏租赁物业或甲方财产的，应承担修复或赔偿责任。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付相当于合同总金额的10%作为违约金。

4.赔偿：如违约行为给对方造成实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方可协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期或传真、电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或继续履行无意义；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则