农村房屋院落转让协议书

第第页农村房屋院落转让协议书农村房屋院落转让协议书卖方（以下简称甲方）：__________________、____________________夫妇。居民身份证号码：____________________、______________________。住址：________________________________________________________。买方（以下简称乙方）：___________________________________________。居民身份证号码：________________________________________________。甲乙双方均属_______，__________村（___组）村民，就房屋买卖事项经协商全都，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方本身乐意将位于______村___自然村（__组）的房屋院落（_______________）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落实在位置：东临________________西邻_________________南邻________________北邻_________________登记长度为________米宽为_______米面积__________平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承当全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超出一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不行抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的商定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的全都同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方乐意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件搭配乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保管。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承当接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由x村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_________、__________乙方（签章）：_____________________甲方签证时间：_______________乙方签证时间：_______________见证人：___________________见证人：________________________村委会看法：______________________（签章）：_____________________篇2:房屋租赁转让协议20**年房屋租赁转让协议本文由整理供应，感谢欣赏！甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含本文由整理供应，感谢欣赏！建筑税）。乙方分两次支出。本合同生效后的十天内，乙方支出房屋租金的６０％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支出房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭票据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与本地有关单位联系解决。九、违约责任１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支出违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。２．本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支出违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。３．不满半年的租期按半年计算，超出半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支出购房款，同时甲方应帮忙乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承当。十二、在租用期内，如遇不行抗拒的祸害，房屋遭到毁坏，依照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律管束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件（由甲方供应）。１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）２．＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理方法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：住址及电话：住址及电话：开户银行及帐号：开户银行及帐号：*年*月*日篇3:抵债房屋转让协议书20**年农村房屋转让协议书样本甲方**县**农村信用合作社。住处地：**县**镇**村。法定代表人张**，主任。乙方为加大抵债资产处理变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议：一、依据人民法院执字（）第==号民事裁定书，甲方依法取得原属全部的位于**县的房屋一处，共==层每层==间，共计==间。二、为尽快处理变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。三、转让资产的范围，以人民法院执字（）第号民事裁定书所列资产为准。四、转让价格为人民币==元（大写==元整）。五、转让价款，乙方在*年*月*日前，以现金形式支出给甲方；甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付人民法院执字（）第==号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方承当。九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当乐观帮忙，供应便利。十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承当相应法律责任。十一、乙方超出商定期限支出价款的，应依照未支出价款金额的20％向甲方支出违约金。十二、甲方超出商定期限向乙方交付房屋的，应依照收取价款金额的20％向甲方支出违约金。十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自更改或者解除本协议。十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以增补，增补协议作为本合同的构成部分。十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不