企业办公场地租赁合同

企业办公场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、租赁物及用途1.1租赁物甲方同意将其位于__________（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2用途乙方租赁该场地用于企业办公。二、租赁期限2.1租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁续约租赁期满后，乙方有优先续租权。如乙方需续租，应于租赁期满前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金乙方租赁场地的月租金为人民币___元（大写：___元整），租金按季度支付。3.2支付方式乙方应在每季度第一个月的5日前将当季度租金支付至甲方指定的账户。四、押金及保证金4.1押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___元（大写：___元整），作为租赁场地的押金。4.2保证金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币___元（大写：___元整），作为乙方按照本合同约定使用租赁场地的保证金。五、场地使用及维护5.1场地使用乙方应按照租赁场地的设计用途进行合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变场地用途。5.2维护责任乙方应对租赁场地进行日常维护，保证场地设施正常运行。如场地设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.3场地损坏租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。5.4场地交付甲方应在租赁期限开始前将租赁场地交付给乙方，并保证场地符合租赁用途的要求。六、水费、电费及物业管理费6.1水费乙方使用租赁场地内的水费按照实际使用量计算，乙方应在接到水费账单后15日内支付水费。6.2电费乙方使用租赁场地内的电费按照实际使用量计算，乙方应在接到电费账单后15日内支付电费。6.3物业管理费乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准支付物业管理费，物业管理费每季度支付一次。七、保险责任7.1甲方责任甲方应负责租赁场地建筑物的保险，包括火灾保险、自然灾害保险等。7.2乙方责任乙方应负责其所有设备及物品的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。八、合同的变更和解除8.1变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署补充协议。8.2解除8.2.1甲方在以下情况下有权单方面解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金、押金、保证金及其他应付款项的；（2）乙方擅自改变租赁场地用途或违反国家法律法规的；（3）乙方逾期未修复租赁场地损坏部分的。8.2.2乙方在以下情况下有权单方面解除合同：（1）甲方未按照约定交付租赁场地或提供不符合租赁用途的场地；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营活动的。九、违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、保密条款11.1保密义务双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密例外法律法规要求披露的信息或双方书面同意披露的信息，不视为违反保密义务。十二、知识产权12.1甲方知识产权甲方拥有租赁场地建筑物的所有权及相关的知识产权。12.2乙方知识产权乙方在租赁场地内的经营活动中产生的知识产权归乙方所有。十三、安全生产13.1安全生产责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证租赁场地的安全生产。13.2安全生产培训乙方应定期对员工进行安全生产培训，提高员工安全生产意识。十四、环境保护14.1环保责任乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证租赁场地的经营活动符合环保要求。14.2环保设施乙方应按照国家环保要求，配备相应的环保设施，并保证设施正常运行。十五、其他条款15.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等