2024年国有土地使用权出让合同范本(成片出让)1

2024年国有土地使用权出让合同范本(成片出让)1合同编号：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条土地使用权出让地块情况1.1出让地块位于_______（具体位置），地块编号为_______，面积为_______平方米。1.2该地块用途为_______（住宅、商业、工业等），土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条土地使用权出让方式及价格2.1甲方采取成片出让方式将土地使用权出让给乙方。2.2出让地块的土地使用权出让金为人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地使用权出让金的_______%作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金。3.3乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条土地使用权交付及地上物处理4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将出让地块交付给乙方使用。4.2出让地块交付时，甲方应保证地块内无任何建筑物、构筑物及障碍物。如有上述情况，由甲方负责拆除并承担相关费用。第五条权利与义务5.1甲方保证出让地块的土地使用权符合法律法规及规划要求，并对出让地块的土地使用权承担瑕疵担保责任。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规及城市规划要求，办理相关建设手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付土地使用权的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、终止和解除8.1本合同变更、终止或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2法律法规另有规定的，从其规定。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________签订地点：________________附件：出让地块宗地图、规划条件等。注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方应为国有土地管理部门或其授权单位，乙方应为符合法律规定的企业或个人。1.合同主体资格：注意解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。法律名词解释：主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的资格和能力。2.土地使用权出让金：注意解决办法：明确出让金的具体数额、付款方式和期限，避免产生纠纷。法律名词解释：土地使用权出让金：指受让方为取得土地使用权而支付给出让方的费用。3.土地用途：注意解决办法：确保土地用途符合规划和法律法规要求，不得擅自变更。法律名词解释：土地用途：指土地使用的具体目的，如住宅、商业、工业等。4.土地使用年限：注意解决办法：明确土地使用年限的起始和终止日期。法律名词解释：土地使用年限：指土地使用权从取得之日至终止之日的期限。5.违约责任：注意解决办法：详细规定双方违约的责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：注意解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。7.合同变更、终止和解除：注意解决办法：明确约定合同变更、终止和解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更：指对合同内容进行修改或补充。合同终止：指合同约定的权利义务关系结束。合同解除：指双方提前结束合同约定的权利义务关系。1.特殊场合：如果出让的土地是用来建设特殊设施，比如学校或医院。补充条款：乙方同意在出让土地上建设的设施将用于公共事业，并保证按照政府规定的标准和要求进行建设。第十条特殊设施建设乙方应在出让土地上建设_______（学校/医院等公共设施），并确保该设施的建设和运营符合国家和地方的相关规定。2.特殊场合：如果土地出让涉及到环保要求极高的区域。补充条款：乙方必须遵守环保法规，进行环境影响评估，并采取一切必要措施保护环境。第十一条环境保护乙方在开发出让土地时，应进行环境影响评估，并采取有效措施，确保不损害当地生态环境。特殊场合下的附件列表：1.环保评估报告：用于确认土地开发对环境的影响。2.特殊设施建设规划图：详细展示学校、医院等公共设施的设计和布局。1.宗地图：就是那张显示地块位置和大小的图。2.规划条件：政府对于这块地能用来干什么的详细规定。3.环保评估报告：确保咱们在使用土地的时候不会对环境造成伤害。4.特殊设施建设规划图