2024年商铺租赁合同补充协议

2024年商铺租赁合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租商铺事宜，经充分协商，特订立本补充协议，以兹共同遵守。一、补充协议依据二、租赁商铺基本信息1.商铺地址：__________2.商铺面积：__________平方米3.租赁期限：自2024年__月__日起至____年__月__日止三、租金及支付方式1.租金：甲乙双方约定，商铺租金为每月人民币____元整（大写：__________元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、保证金1.乙方应在签订本补充协议时向甲方支付保证金人民币____元整（大写：__________元整）。2.保证金用于保证乙方履行本补充协议及主合同约定的各项义务。如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方应按照甲方提供的商铺现状合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.乙方在使用商铺期间，应合理爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复。3.甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同编号、双方名称、商铺地址等基本信息准确无误。2.明确租金支付时间、方式和逾期支付的违约责任。3.确认保证金的金额和用途，以及合同期满后保证金的退还方式。4.规定商铺使用和维修的责任划分。5.明确违约责任和争议解决的方式。解决办法：1.双方在签订合同前仔细核对信息，确保无误。2.在合同中详细列明租金支付的相关条款，避免纠纷。3.对于保证金，应明确退还条件和流程，保障双方权益。4.在合同中明确商铺的使用和维修责任，减少后期争议。5.规定合理的违约金和争议解决机制，以便在纠纷发生时能够有效解决。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付给甲方的货币资金。4.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方向甲方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要在租赁期内对商铺进行装修，甲方应给予必要的支持与配合。装修方案需提前提交给甲方审核，并确保装修过程符合相关法律法规。应用场合与补充条款：场合1：如果商铺要开一家餐厅补充条款：考虑到餐厅可能产生特殊气味和噪音，乙方需安装有效的油烟过滤和隔音设备，确保不影响周边环境和邻居。场合2：商铺需要在夜间营业补充条款：乙方若需夜间营业，应确保不影响周围居民正常休息，必要时应向相关部门申请许可。附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：装修方案及预算3.附件三：营业执照复印件（乙方提供）4.附件四：身份证明文件复印件（双方提供）5.附件五：付款凭证（租金支付证明）特殊应用场合的补充：如果店铺要搞个大促销：我们得提前说好，要是乙方要搞大促销活动，得提前通知甲方，并且确保活动安全，不扰乱周围秩序。要是店铺要扩建或者改造：得有个补充条款，说清楚乙方如果要扩建或者改造，必须得按照规定流程来，不能擅自行动。合同附件：你得准备一张商铺的图纸，