2024年个人出租房屋租赁合同模板

2024年个人出租房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证对房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。6.3如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.4如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认甲方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关法律文件，进行核实。法律名词解释：产权：指房屋所有权及对房屋占有、使用、收益和处分权的总和。2.明确租赁期限，避免租赁期满后的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的承租人使用租赁物的期限。3.确认租金支付方式及时间，防止逾期未付情况。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付周期、支付方式和最迟支付时间。法律名词解释：租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的金钱报酬。4.规定押金数额及退还条件，避免退房时的纠纷。解决办法：在合同中明确押金的数额、支付时间以及退还条件和方式。法律名词解释：押金：指为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的金钱担保。5.规定房屋使用及维修责任，确保房屋的合理使用与维护。解决办法：在合同中明确双方在使用和维护房屋方面的权利和义务。法律名词解释：维修责任：指租赁双方对租赁物在租赁期间维修保养的义务。6.明确合同变更与解除的条件和程序，减少纠纷发生的风险。解决办法：在合同中详细列举合同变更或解除的情形、条件和程序。法律名词解释：变更与解除：指在合同有效期内，通过双方协商或法律规定的方式，对合同内容进行修改或提前终止合同的行为。7.规定违约责任，保障双方的合法权益。解决办法：在合同中规定违约情形及相应的违约责任和违约金。法律名词解释：违约责任：指合同一方因不履行或不当履行合同义务而应承担的法律责任。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序，解决合同双方在合同履行过程中产生的纠纷。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的合同补充条款：1.场景：如果租客是有小孩的家庭，可能会担心房屋的安全性和装修材料的有害物质。补充条款：甲方保证房屋内的装修材料符合国家环保标准，不会对乙方家庭成员的健康造成威胁。特别约定：甲方保证该房屋的装修材料符合《中华人民共和国室内装饰装修材料有害物质限量》的相关规定，确保居住安全。2.场景：租客是宠物爱好者，希望携带宠物入住。补充条款：双方约定，乙方可以携带宠物入住，但需遵守物业管理规定，并负责宠物造成的任何损害。宠物条款：乙方可以携带宠物入住，但必须负责宠物的行为管理和清洁卫生，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。附件列表：1.房屋产权证明复印件（房产证等）。2.房屋附属设施清单（包括但不限于家具、电器等）。3.房屋交接清单（用于记录房屋交付时的状态）。4.宠物相关资料（如果允许携带宠物的