2024年建房包工包料合同书

2024年建房包工包料合同书合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程范围：本工程包括建筑主体、装饰装修、水电安装等，具体范围以施工图纸及甲方要求为准。4.工程面积：__________平方米5.工程造价：人民币__________元（大写：__________元整）二、施工期限1.本工程自____年__月__日正式开工，至____年__月__日竣工，总工期为____天。2.如遇不可抗力因素影响，致使施工期限顺延，双方应签订书面协议，具体约定顺延期限。三、材料供应1.乙方负责按照甲方要求及施工图纸，采购符合国家标准的建筑材料、装饰装修材料及设备。2.乙方应确保材料的质量、数量及供应时间，并承担材料运输、保管等费用。3.甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即更换。四、施工质量1.乙方应按照国家相关建筑标准、规范和施工图纸进行施工，确保工程质量和安全。2.乙方应定期向甲方报告施工进度，甲方有权对施工过程进行监督、检查。3.工程竣工后，乙方应按照国家规定进行验收，并提交相关验收资料。五、工程价款及支付方式1.工程价款按照本合同第一条第5款的约定执行。（1）合同签订后____天内，支付工程总价的____%；（2）工程进度达到____%时，支付工程总价的____%；（3）工程竣工并验收合格后____天内，支付工程总价的____%。3.乙方在收到每笔款项后，应向甲方出具正规发票。六、违约责任1.乙方未按约定施工期限完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。2.甲方未按约定支付工程价款，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。3.由于乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责返工、修复，并承担相应费用。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工、验收合格、价款结清后终止。3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.工程范围和标准的界定：明确工程的具体范围和应达到的质量标准，以免施工过程中出现理解偏差。3.施工进度的监控：甲方应密切关注施工进度，确保工程按期完成。4.材料质量的控制：确保乙方使用的材料符合国家标准，避免因材料问题影响工程质量和安全。5.价款支付与违约金的约定：明确支付时间节点和违约金的比例，防止支付纠纷。解决办法：1.详细记录：对于工程变更、进度、质量检查等情况应详细记录，必要时双方签字确认。2.定期沟通：双方应定期进行沟通，及时解决施工过程中的问题。3.法律咨询：在签订合同前，双方可进行法律咨询，确保合同的合法性。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而赋予合同的一个唯一标识号。发包方：在建设工程合同中，指委托他人进行工程建设的单位或个人。承包方：指接受发包方委托，负责完成工程建设的单位或个人。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款作为赔偿。法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人乃至第三人所具有的法律约束力。场合一：施工期间遇到恶劣天气特殊条款：如果施工期间遇到了极端天气，比如连续暴雨或者暴雪，这种情况下施工肯定是要受影响的。咱们得提前说好，这种情况不算乙方延误工期，可以适当延期。场合二：甲方需要对设计进行变更特殊条款：如果甲方在施工过程中想对原来的设计来点小改动，比如增加个窗户或者改一下布局，这得提前跟乙方打好招呼。乙方要配合变更，同时咱们得商量一下由此产生的费用和工期的调整。场合三：节假日或特殊时期施工特殊条款：要是工程赶上节假日或者特殊时期，比如春节，可能需要施工队伍加班。这种情况下，咱们得提前商量好加班工资和补贴，确保工人们也能高高兴兴地过年。附件列表：1.施工图纸：这可是施工的依据，所有的建造都得按照这个来。2.工程预算表：这个表格列明了整个工程需要花费的地方，每一笔钱都清清楚楚。3.材料清单：这个清单上有咱们工程需要用到的所有材料的名称、规格和数量。设计图纸：咱们盖房子的蓝图，每一步都得参照它来。预算明细：花的每一分钱都列在这张表上了，方便咱们对账。材料明细