2024年二手房买卖垫资协议

2024年二手房买卖垫资协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________丙方（垫资方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________住址：____________鉴于甲方、乙方和丙方就甲方名下二手房买卖事宜达成一致，为保证交易顺利进行，丙方同意为乙方提供垫资服务，现将三方权利义务明确如下：一、垫资金额及用途2.垫资款仅用于支付乙方购买甲方名下二手房的购房款，具体房屋信息如下：房屋坐落：____________房产证号：____________面积：____________平方米二、垫资期限1.垫资期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。2.如因特殊情况需延长垫资期限，三方应签订书面补充协议，并约定新的垫资期限。三、垫资款的偿还1.乙方应在垫资期限届满之日一次性向丙方偿还垫资款。2.乙方逾期偿还垫资款的，应按逾期金额的_______%向丙方支付逾期利息。四、甲方的权利与义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关税费。3.甲方在收到乙方购房款后，应立即将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、乙方的权利与义务1.乙方应按照本协议约定及时向丙方偿还垫资款。2.乙方在房屋过户后，享有房屋的所有权及使用权。3.乙方应自行承担因购买房屋产生的各项税费。六、丙方的权利与义务1.丙方有权要求乙方按期偿还垫资款及逾期利息。2.丙方应在乙方签署本协议后_______个工作日内将垫资款支付至甲方指定的账户。3.丙方不得干预甲乙双方的房屋交易过程。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为垫资款的_______%。2.甲方、乙方、丙方应互相配合，共同维护交易安全，如因一方原因导致交易失败，责任方应承担相应损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日丙方（垫资方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋买卖合同（如有）注意事项：1.确保合同主体合格：合同各方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，核对身份信息及营业执照等证明文件。法律名词解释：民事行为能力——指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。2.明确垫资金额及用途：确保垫资款数额准确无误，且专款专用。法律名词解释：专款专用——指特定款项按照既定的用途使用，不得挪作他用。解决办法：1.明确期限与还款方式：合同中应详细约定垫资期限及还款方式，避免因期限模糊导致纠纷。法律名词解释：垫资期限：指垫资方提供资金支持的时间范围。逾期利息：指借款人未按约定的期限还款，应支付给贷款人的额外费用。2.权利与义务：指合同各方在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.确保房屋权属清晰：卖方应保证房屋无抵押、无查封，权属无争议。4.办理过户手续：合同中应约定过户手续的办理时间及费用承担。过户手续：合同中应明确约定过户时间表，并确保各方按照约定履行，如遇问题应及时沟通解决。5.遵守法律法规：合同内容应符合国家相关法律法规，不得有违反法律强制性规定的内容。法律法规遵守：在签订合同前，应咨询专业法律人士，确保合同内容合法有效。1.房屋有租客的情况场合：如果卖方的房子目前有租客居住，我们需要确保租客的权利和过渡期的安排。补充条款：甲方（卖方）需在合同中声明房屋租赁情况，并提供租赁合同副本。乙方（买方）同意在房屋过户后，继续履行原租赁合同，直至合同期满。2.房屋正在进行装修的情况场合：如果房屋正在装修或近期内有装修计划，需要明确装修的完成时间和责任。补充条款：甲方需提供装修进度表和预计完成时间。若因装修原因导致交房延期，甲乙双方应协商解决，并可能调整垫资期限。附件需要的东西：房屋买卖合同：确认咱们买卖房子的具体细节。房屋租赁合同（如果有）：了解租客的情况和租约细节。装修进度表和预算（如果有）：看看装修啥时候能完工，花多少钱。特殊场合补充条款：3.房屋存在抵押的情况场合：如果房子还有贷款没还清，这事儿得特殊处理。补充条款：甲方需说明抵押情况，并承诺在过户前解除抵押