2024年店面转让协议样本

2024年店面转让协议样本合同编号：____________甲方（转让方）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条店面情况1.1甲方保证其对转让的店面拥有合法的所有权，且该店面不存在任何权属争议、租赁纠纷、债务抵押等情况。1.2店面的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将店面以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格转让给乙方。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条权利与义务的转移3.1甲方应在本合同签订后，将店面的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。3.2乙方自本合同签订之日起，承担店面的经营、管理、维护等一切义务。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将店面及其相关设施、设备按照现状交付给乙方。4.2甲方负责协助乙方办理店面的过户手续，包括但不限于工商、税务、房产等部门的变更登记。第五条保障及承诺5.1甲方保证店面转让行为已取得相关政府部门批准，不存在任何法律障碍。5.2甲方承诺对本合同所涉及的信息及资料的真实性、准确性负责。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付店面的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件一：店面具体情况说明______________________________注意事项：1.确认甲方的店面所有权：在签订合同前，乙方需要核实甲方对店面的所有权，确保店面没有权属争议或其他权利限制。2.明确转让价格及支付方式：双方应明确转让价格，并约定合理的支付方式和时间。3.权利与义务的转移：合同中应详细列明随着店面转让，哪些权利和义务一同转移给乙方。4.办理过户手续：合同中应约定办理过户手续的时间、责任方以及必要的协助义务。5.违约责任：合同应设定违约责任条款，明确违约情形及违约金的计算方式。6.争议解决方式：双方应约定一旦发生争议，将通过何种方式解决。解决办法：1.审查相关权证：要求甲方提供店面的所有权证、土地使用证等相关文件，进行核实。2.约定明确的支付条款：在合同中详细规定支付时间、支付方式以及定金和尾款的比例。3.列明权利义务清单：在合同附件中详细列明随着店面转让的权利和义务清单。4.明确过户责任：在合同中指明办理过户手续的具体期限和责任方，以及需要提供的协助。5.设定违约责任：在合同中预先设定违约责任和违约金的计算方式，以避免日后纠纷。6.约定争议解决途径：在合同中预先约定选择仲裁或诉讼等争议解决方式。法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。使用权：指依照法律或者合同约定，对他人所有的不动产或者动产进行占有、使用的权利。过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的法律行为，并依法进行登记或者变更登记。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。场合一：店面转让后，甲方需在一段时间内对乙方进行经营指导补充条款：1.提供原有的供应商联系方式及采购价格清单。2.定期进行经营经验分享，解答乙方在运营过程中的疑问。场合二：店面附近有学校，转让时需考虑学生放学期间的经营策略补充条款：鉴于店面附近有学校，甲方将分享以往在学生放学期间的经营策略，包括但不限于商品促销、食品安全等方面的经验。同时，乙方需承诺在经营过程中，确保不售卖对学生健康不利的商品。场合三：店面涉及特殊行业，需要特殊资质或许可证补充条款：由于店面从事的是____行业，需要特定的行业资质和许可证，甲方保证所有相关资质和许可证齐全有效。在转让时，甲方将协助乙方办理相关资质的变更手续。附件列表：1.附件一：店面具体情况说明——这里包括店面的位置、面积、设施等详细信息。2.附件二：店面所有权证明文件——包括房产证、土地使用证等。3.附件三：店面相关资质和许可证复印件——如食品经营许可证、卫生许可证等。4.附件四：供应商联系方式及采购价格清单。5.附件五：甲方经营指导计划书——包括指导时间、内容、方式等。附件这块儿，咱们得