2024年果园土地承包合同

2024年果园土地承包合同合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其果园土地承包给乙方经营一事，达成如下协议：一、土地承包范围及面积1.1甲方将位于_______（具体位置）的果园土地承包给乙方经营，土地承包面积为_______亩。二、土地承包期限2.1本合同土地承包期限自2024年1月1日起至_______年12月31日止，共计_______年。三、承包金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付土地承包金，每年承包金为人民币_______元。3.2乙方应在每年1月1日前将当年承包金支付给甲方。支付方式为_______（现金、银行转账等）。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回土地。（2）甲方应保证乙方在承包期内享有果树所有权及收益。（3）甲方应协助乙方办理土地承包相关手续。（4）甲方有权对乙方承包的果园进行监督和管理，确保乙方按照约定用途使用土地。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权在承包期内自主经营果园，并享有果树所有权及收益。（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法生产经营活动。（4）乙方应按时足额支付承包金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方违反本合同规定，擅自收回土地的，应退还乙方已支付的全部承包金，并支付相应违约金。5.3乙方未按约定用途使用土地或未按时足额支付承包金的，甲方有权解除本合同，乙方应支付相应违约金。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格履行，不得擅自变更、解除。6.2在承包期内，如因国家征收、征用土地等原因导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。6.3双方同意解除或终止合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件：果园土地现状图及相关资料注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的土地使用权、收益权以及相应的义务，避免权责不清导致的纠纷。1.法律名词解释：使用权：指土地使用者根据法律规定或合同约定，对土地进行使用、收益的权利。收益权：指土地使用者对土地上所产生的经济效益享有权利。解决办法：注意事项解决：1.确保合同条款明确：在合同中明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于土地的使用、管理、收益分配等。承包金：指承包方按照合同约定支付给发包方的土地使用费用。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。变更、解除与终止：指在合同有效期内，根据法律规定或双方约定，对合同内容进行的修改、解除或使合同效力终止的行为。确保变更、解除与终止条款：在合同中设立明确的变更、解除与终止条款，包括条件、程序和责任，以防止一方擅自变更或解除合同。纠纷解决机制：确保合同中有明确的纠纷解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：仲裁：指由仲裁机构对民事争议进行审理并作出裁决的一种解决纠纷的方式。诉讼：指当事人通过法院解决民事争议的活动。解决办法：设立纠纷解决条款：在合同中明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，以及选择的仲裁机构或诉讼管辖法院。1.如果果园附近要建个学校或者公共设施这种情况下，可能会需要调整承包期或者有特殊的环保要求。补充条款可以这样写：“若因公共利益需要，甲方土地被征收或征用，乙方应配合相关政府部门的要求，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。”补充条款：环境噪音和污染控制：乙方需确保经营活动不会对附近学校或公共设施造成噪音或环境污染。2.如果乙方想要对果园进行大规模改造比如说想种新的品种或者建个仓库，这时候可能需要甲方的特别许可。补充条款：改造许可：乙方计划对果园进行重大改造时，需提前向甲方提交改造计划，并得到甲方的书面同意。1.特殊场合的附件：1.果园附近建学校或公共设施附件列表：环境影响评估报告公共设施建设规划图2.乙方大规模改造改造计划书环评报告（如果涉及环保）