2024年商店摊位租赁合同范文

2024年商店摊位租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条摊位租赁基本信息1.1摊位位置：甲方出租的摊位位于（详细地址）__________。1.2摊位面积：__________平方米。1.3租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。1.4租赁用途：乙方租赁摊位仅用于________________（具体用途）。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付金额为￥__________。2.3乙方应在每期租金到期前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条保证金3.1为保证乙方履行合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币￥__________。3.2合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条摊位使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用摊位，不得擅自改变摊位结构，不得损害公共利益和他人权益。4.2乙方应按照甲方的要求，对摊位进行日常维护，确保摊位的整洁和安全。4.3摊位在租赁期间发生的维修费用，由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金和保证金，并有权要求乙方按照约定用途使用摊位。5.2乙方有权在租赁期内合法使用摊位，并有权要求甲方按照约定提供摊位。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供摊位，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的约定。2.明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。3.确保租金及支付方式的明确性，防止支付纠纷。4.规定合理的保证金金额，并明确保证金的退还条件。5.明确双方的权利和义务，避免权责不清。6.设定违约责任，为双方提供违约救济途径。7.确保合同的变更和解除必须采用书面形式，避免口头协议引起的争议。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对有疑问的条款进行澄清。3.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得财产使用权的人。租金：承租方为获得租赁财产使用权而支付给出租方的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方按照约定支付给出租方的金钱，用于担保承租方的义务履行。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。1.特殊场合：节假日营业补充条款：考虑到乙方在节假日期间可能需要额外营业，甲方同意在国庆、春节等特定节假日期间，乙方可以按照实际营业情况调整租金支付时间。2.特殊场合：装修期补充条款：乙方在租赁初期可能需要对摊位进行装修，甲方同意给予乙方____天的免租装修期，自合同生效之日起计算。3.特殊场合：经营范围变更补充条款：如乙方因市场变化需要调整经营范围，必须提前____天通知甲方，并取得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同。附件列表：附件一：节假日营业时间表附件二：装修计划及预算附件三：经营范围变更申请表节假日营业：有时候啊，尤其是大节日，商家可能想要加班加点赚钱，这时候合同就得调整一下，给大家一些灵活性。装修期：新租的摊位总得装修一下才能开业吧，所以得有个免租期，让商家有时间好好装修。经营范围变更：生意场上变化快，万一商家想换换卖点啥，得提前说一声，还得