2024商铺招租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自租赁合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第三条押金3.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为两个月租金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺符合国家和地方的相关法律法规要求，具备合法的出租条件；（2）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任；（3）负责商铺的物业管理和维护，保证商铺的安全和公共设施的正常使用；（4）协助乙方办理相关开业手续和证照办理。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金；（2）合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动；（3）爱护商铺设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。5.2在租赁期内，如甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。5.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件，以证明其主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述商铺的基本情况，包括地址、面积、用途等信息，并经双方确认无误。3.租金、押金、付款方式等经济条款要明确具体，以免产生经济纠纷。解决办法：合同中应明确租金标准、押金数额、付款方式等经济条款，并进行详细的解释和说明。4.双方的权利和义务要明确，以免在履行过程中产生争议。解决办法：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括物业管理和维护、合法经营等方面的内容。5.合同的变更和解除条件要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：合同中应明确合同变更和解除的条件，以及相应的程序和方式。6.违约责任要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿方式等方面的内容。7.争议解决方式要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：合同中应明确争议解决方式，包括协商解决、诉讼解决等方面的内容。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的甲方，拥有商铺的所有权或使用权，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指承租商铺的乙方，有权按照合同约定使用商铺，并支付租金给甲方。3.租赁期限：指乙方有权使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，用于弥补甲方因乙方逾期支付而产生的损失。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于商铺出租方与承租方之间就商铺租赁事宜达成一致时使用。2.适用于各类商业街区、购物中心、办公大厦等物业的租赁合同。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。补充条款：1.商铺设施设备清单：详细列明商铺现有的设施设备，包括空调、照明、消防设施等。2.商铺整改规定：明确商铺在租赁期间进行装修、整改的规定，包括申请程序、验收标准等。3.商铺经营范围限制：根据相关政策规定，明确乙方在租赁商铺期间的经营范围，如特殊行业需取得相关证照等。4.商铺保卫及消防安全：双方应遵守的相关法律法规，确保商铺的安全和消防设施的正常使用。5.商铺保险：建议乙方购买相应的商业保险，以保障商铺及经营活动的安全。6.合同变更和解除的特殊情形：除合同约定的变更和解除条件外，其他可能导致合同变更或解除的特殊情形。附件列表：1.商铺所有