2024商场扣点租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有商场的出租权，乙方愿意租赁甲方商场的部分面积用于经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁范围和面积乙方租赁甲方商场的面积为__________平方米，具体位置和范围详见附件。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.租金支付方式为每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条扣点1.甲方按照乙方销售额的__________%收取扣点，作为甲方的管理费。2.扣点费用支付方式为每月__________日前，乙方将当月扣点费用支付至甲方指定的账户。第五条经营规范乙方应按照甲方的要求进行经营管理，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任1.甲方负责商场的整体维修和保养，确保商场设施的正常使用。2.乙方负责租赁范围内的设施和设备的维修和保养。第七条保险乙方应办理相应的商业保险，保障经营过程中的风险。第八条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第九条违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清或解释，确保双方对合同内容的理解一致。2.租赁面积和位置：明确租赁的面积和具体位置，确保租赁的场地符合乙方的经营需求。解决办法：在合同附件中详细描述租赁区域的尺寸、布局等，如有争议，以附件为准。3.租金和扣点费用：注意租金和扣点费用的计算方式及支付时间，确保按时支付。解决办法：设定清晰的收费标准和支付日期，并在合同中明确规定。4.经营规范：遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：乙方应自行了解相关法律法规，并确保经营活动合法合规。5.维修责任：明确维修责任的划分，确保设施的正常使用。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任范围。6.保险：办理相应的商业保险，保障经营过程中的风险。解决办法：乙方应在租赁开始前办理商业保险，并提供保险单据给甲方备案。7.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，需双方协商一致。解决办法：任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字确认。8.违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：明确违约行为的界定和相应的违约责任，以及在违约情况下损失的赔偿计算方式。9.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的适用法律和诉讼的具体管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或经营管理权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的场地使用费。5.扣点：指甲方按照乙方销售额的一定比例收取的费用，作为管理费。6.经营规范：指乙方在租赁物业内进行经营活动时应遵守的法律法规和甲方的管理要求。7.维修责任：指甲方和乙方对租赁物业内设施的维修和保养责任。8.保险：指乙方为经营活动购买的，保障乙方在经营过程中可能发生的风险的保险。9.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和途径。应用场合：1.商场租赁：适用于商场内的商户与商场管理方之间的租赁合同。2.店铺租赁：适用于商业街、购物中心等店铺租赁情况。3.办公空间租赁：适用于办公楼内租赁办公空间的情况。4.仓储租赁：适用于租赁仓库或仓储空间的情况。5.其他租赁业务：适用于其他任何形式的租赁业务，只要涉及租赁合同的签订。补充条款：1.租赁用途：明确乙方租赁物业的具体用途，如经营、办公、仓储等。2.物业现状：描述租赁物业的现有状况，包括设施、设备、装修等情况。3.装修限制：规定乙方在租赁期间对物业进行装修的限制条件。4.转租规定：明确乙方是否允许转租物业，及转租的条件和程序。5.提前终止合同：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同及相应的处理办法。6.续租条款：说明合同到期后，乙方是否有权续租及续租的条件。7.优先购买权：若甲方出售物业，乙方是否拥有优先购买权。8.甲方授权：甲方对乙方使用物业的授权范围和限制。9.乙方资质：乙方应提供的经营许可证、身份证等相关资质文件。10.合同备案：合同签订后，是否需要向相关部门备案。附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁面积和位置的图纸。2.物业设施清单：列出物业内所有设施和设备，及其状态和归属。3.乙方的经营许可证和资质文件：包括营业执照、税务登记证、法人身份证等。4.