2024商用房屋租赁合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，符合国家相关安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应保留转账凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途；（2）负责房屋及附属设施的日常维修、保养；（3）依法缴纳房屋及附属设施的相关税费。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：（1）租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；（2）租赁期内，如甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同；（3）租赁期内，如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士进行解读。2.核对合同各方信息是否填写正确，包括名称、地址、联系方式等。解决办法：仔细检查并提供正确的信息。3.确认租赁期限、租金金额及支付方式等关键条款是否符合双方约定。解决办法：如有不符，应及时与对方沟通并更正。4.注意押金数额及退还条件，确保权益得到保障。解决办法：如有争议，应咨询法律专业人士，并参照相关法律法规。5.了解双方的权利义务，确保自身利益不受损害。解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士进行解读。6.注意合同的变更、解除条件及争议解决方式。解决办法：在发生变更或争议时，及时与对方沟通，并寻求法律专业人士的建议。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的权利主体。解释：出租人通常为房屋的所有权人或使用权人。2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的权利主体。解释：承租人即为租户，使用出租人提供的房屋。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围。解释：租赁期限通常由双方约定，并明确起止日期。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。解释：租金数额由市场行情及双方协商确定。5.押金：指承租人为保障出租人权益而支付的一定金额的费用。解释：押金在租赁期满后，无损坏或经赔偿后退还。6.合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。解释：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.合同解除：指在合同履行过程中，提前终止合同效力。解释：合同解除原因及条件由合同约定或法律法规规定。8.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生纠纷的方式。解释：争议解决通常包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径。应用场合：1.商用房屋租赁：适用于各类商家、办公室、店铺等商用场所的租赁。2.办公场所租赁：适用于公司、企业等租赁办公场所的情况。3.商铺租赁：适用于购物中心、商业街、市场等商铺的租赁。4.仓库租赁：适用于各类企业、商家租赁仓库存储货物的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量等限制条件。2.装修条款：明确乙方是否可以进行装修，及装修的范围、标准、费用等。3.转租条款：明确乙方是否可以将租赁的房屋转租给第三方。4.维修责任条款：明确房屋及附属设施的日常维修、保养责任归属。5.保险条款：要求乙方购买相应的保险，保障房屋及自身利益。6.违约金条款：明确双方在违反合同约定时应支付的违约金数额。附件列表：1.房屋所有权