2024购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由甲方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保在规定时间内完成房屋所有权的转移手续，避免因延迟过户导致的纠纷。解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，并按照合同约定的时间节点进行。2.房屋交付：甲方应在房屋所有权转移后按时交付房屋。解决办法：甲方应在约定的交付时间内将房屋及钥匙交付给乙方，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。3.定金退还：如乙方原因导致合同解除，定金不予退还。解决办法：乙方在签订合应充分了解合同内容，确保自身购买意愿坚定。4.税费承担：过户税费由甲方承担。解决办法：甲方应在过户过程中按照法律规定承担相关税费，如有争议，可依法解决。5.违约金支付：违约方需向守约方支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，违约方应按照合同约定支付违约金。6.争议解决：如发生合同争议，通过友好协商解决，协商不成则依法解决。解决办法：双方在签订合应明确了解合同条款，如有疑问可寻求专业法律咨询。涉及到的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系、规范合同行为的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规则。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产管理关系、规范房地产交易行为的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规则。3.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给守约方造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.房屋所有权转移：指房屋所有权人将其房屋所有权依法转移给他人的行为。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业房产等。2.企业购房：适用于企业购买办公地点、投资房产等。3.房产转让：适用于房产所有者将其房产出售给他人。4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题的维修责任归属。2.物业服务费用：约定物业服务费用由哪方承担。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确责任及时间。4.家具家电归属：约定买卖双方对室内家具、家电的归属。5.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权