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合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋产权：____________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将商品房钥匙交付给乙方。3.2交付手续：甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方应按照甲方要求办理相关手续。第四条质量及保修4.1甲方保证所售商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住和使用条件。4.2商品房交付后，甲方应按照国家规定和商品房买卖合同的约定，对商品房进行保修。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应当按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方应严格遵守合同约定的付款时间和金额，如有违约，应按照合同约定承担违约责任。3.甲方应按照合同约定交付符合质量标准的商品房，否则应承担违约责任。4.双方应按照合同约定办理交付手续，确保商品房所有权顺利转移。5.如发生争议，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.针对个人信息不真实的情况，双方可以在合同中约定，一旦发现虚假信息，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。2.对于付款违约的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.甲方未能交付符合质量标准的商品房时，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.若双方在交付手续办理过程中出现纠纷，可以尝试协商解决，或请教专业律师，按照法律规定和合同约定办理。5.对于合同争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划条件建设的，具有独立产权的住宅房屋。2.出卖人：指商品房的开发商，拥有商品房的所有权和处置权。3.买受人：指购买商品房的当事人，享有商品房的所有权。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及其相关证件交付给乙方的行为。7.保修：指甲方对交付的商品房承担一定期限的质量保证，如出现质量问题，负责维修或更换。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商与乙方作为购房者之间的商品房交易。2.房屋租赁：适用于甲方作为房东与乙方作为租户之间的房屋租赁。3.房屋赠与：适用于甲方作为赠与人与乙方作为受赠人之间的房屋赠与。4.房屋抵押：适用于甲方作为抵押人，乙方作为抵押权人之间的房屋抵押贷款。补充条款：1.房屋装修条款：详细规定甲方应提供的装修标准、装修材料、装修时间等。2.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。3.配套设施条款：规定甲方应提供的配套设施及交付时间。4.户口迁移条款：规定户口迁移的时间、责任方及相关手续。5.产权过户条款：明确产权过户的时间、流程、所需材料及费用等。附件列表：1.商品房买卖合同附件一：房屋平面图2.商品房买卖合同附件二：房屋装修标准及材料明细3.商品房买卖合同附件三：物业服务合同4.