装修公司出售房屋合同范本

装修公司出售房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装修装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，现拟对该房产进行装修并出售；乙方作为一家专业的装修公司，具备丰富的装修经验及良好的市场口碑。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行房屋装修并出售的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方对上述房产进行装修，装修风格、设计及施工标准等详见附件一《装修设计方案》。

二、装修完成后，甲方委托乙方代理销售该房产，销售价格、支付方式及分成比例等详见本合同第三条。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的实施奠定基础。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意合同内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行高品质的装修，并在装修完成后，由乙方代理销售该房产。具体内容包括但不限于装修设计、施工、材料采购、销售推广、交易协助等与房产装修及销售相关的各项事宜。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，具体地址见本合同当事人信息部分。

2."装修工程"：指甲方委托乙方进行的房产内部装修及相关施工工作。

3."销售代理"：指甲方授权乙方代为销售房产的行为。

4."成交价"：指房产实际销售的价格。

5."分成比例"：指甲方与乙方按照本合同约定比例分享房产销售收益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a)提供房产的合法权属证明，确保房产无任何法律纠纷。

b)按照约定支付装修工程费用及乙方销售代理费用。

c)配合乙方进行装修工程的施工，确保施工顺利进行。

d)对乙方提供的装修方案和销售计划进行审核，并提出合理意见。

e)享有房产销售后的收益分成。

2.乙方的权利与义务

a)负责房产的装修设计、施工及材料采购，确保装修质量符合约定标准。

b)在装修工程期限内完成装修工作，并按照甲方要求及时交付。

c)代理甲方销售房产，进行市场推广，寻找潜在买家，并协助成交。

d)维护甲方权益，确保房产销售价格合理，并及时向甲方报告销售进展。

e)按照约定比例与甲方分成房产销售收益，并承担销售过程中的相关费用。

f)在销售过程中，严格遵守相关法律法规，确保交易合法合规。

双方在履行各自权利与义务的同时，应保持密切沟通，共同解决合同执行过程中可能出现的问题，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.装修工程的总费用为人民币XX万元，具体支付方式如下：

a)在本合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方装修工程预付款，金额为总费用的30%。

b)装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方中期进度款，金额为总费用的30%。

c)装修工程全部完成后，甲方支付乙方剩余40%的尾款。

d)支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后需提供相应金额的正规发票。

2.房产销售收益分成比例为甲方占80%，乙方占20%。

a)销售成交后，买方支付的房款优先用于偿还甲方投入的装修费用。

b)装修费用偿还完毕后，剩余房款按分成比例分配。

第五条履行期限

1.装修工程自本合同签订之日起开始计算，预计工期为XX个月。

2.乙方应在工期内完成装修工程，并确保装修质量符合约定标准。

3.销售代理期限自装修工程验收合格之日起计算，有效期为XX个月。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的0.05%，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的0.05%，并有权要求乙方采取补救措施。

3.若乙方在销售代理期限内未能成功销售房产，甲方有权自行销售或委托第三方销售，乙方应退还已收到的销售代理费用。

4.双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

5.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及影响合同履行的其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。受影响方因不可抗力无法履行或部分履行合同的，另一方有权选择继续履行合同或终止合同。合同终止的，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性。未及时通知导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在合同期内选择诉讼解决的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.无论是仲裁还是诉讼，双方在争议解决期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的性质导致无法继续履行或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。

b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，发送至本合同当事人信息部分所列的通讯地址或电子邮箱。

c)通知自发出之日起，挂号信、特快专递和电子邮件视为已送达，专人递送视为当场送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)合同履行完毕，双方权利义务终止。

b)经双方协商一致，可以提前终止合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：《装修设计方案》

b)附件二：《装修工程预算表》

c)附件三：《销售代理协议》

2.附件为本合同