广西商品房合同范本

广西商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广西荣耀房地产开发有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道88号

法定代表人：李华

联系方式：南宁市青秀区民族大道88号，邮编：530022

2.合同简介：

鉴于甲方为一家在广西壮族自治区合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于南宁市青秀区某地块的商品房开发项目，以下简称“项目”；乙方为一家具备购房需求及支付能力的法人或自然人，有意向购买甲方的商品房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买项目中的商品房事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得项目的土地使用权，并依法办理了房地产开发相关手续，具备商品房销售资格。

2.乙方具备购房资格，了解并认可甲方的项目情况，有意向购买甲方开发的商品房。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已取得项目所需的全部批准文件，且乙方已充分了解并认可项目的相关情况。

二、合作内容

1.乙方购买甲方开发的商品房，双方约定商品房的具体楼栋、单元、房号、建筑面积、套内面积、公摊面积等详见附件一。

2.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限等条款履行各自的权利义务。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件一、附件二、附件三等均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在商品房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。本合同内容与本整个合同范本紧密相关，涉及双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

五、其他事项

1.双方在签订本合同前，应如实告知对方与合同有关的全部信息，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责。

2.双方应遵守国家法律法规，遵循商业道德，诚实信用地履行本合同。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的商品房，并提供相关的售后服务。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供符合法定和质量要求的商品房。

2.乙方按照本合同约定支付购房款项，并享有购房后的使用权及相应权益。

3.双方就商品房的价格、支付方式、交付时间、质量保证等方面达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发建设并依法取得销售许可的住宅房屋。

2.交付：指甲方按照本合同约定将商品房及其附属设施移交给乙方，乙方接受并实际占有。

3.购房款项：指甲方出售商品房所收取的全部房款，包括但不限于首付款、按揭贷款等。

4.质量保证：指甲方对商品房的质量、结构、设备等提供的保证。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项。

（2）甲方有权在合同约定的时间内向乙方交付符合法定和质量要求的商品房。

2.义务：

（1）甲方应保证所售商品房符合国家法律法规及质量标准，不存在质量问题。

（2）甲方应按照合同约定的时间、标准和方式向乙方交付商品房。

（3）甲方应提供商品房的售后服务，包括但不限于保修、维修等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合法定和质量要求的商品房。

（2）乙方有权在合同约定的交付时间内接受商品房，并享有相应的使用权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和付款方式向甲方支付购房款项。

（2）乙方在接收商品房时，应按照甲方提供的操作指南和注意事项正确使用商品房及其附属设施。

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护甲方声誉，不得损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方购买甲方开发的商品房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、物业费等额外费用。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式：

（1）一次性付款：在合同签订之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款项。

（2）按揭付款：乙方在合同签订之日起【】日内支付首付款（占总房款的【】%），剩余款项通过按揭贷款方式支付。

3.支付时间：按照上述支付方式，乙方应按照约定的时间节点向甲方支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，按照约定向乙方交付商品房。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按照约定支付购房款项。

4.若乙方采用按揭付款方式，甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，确保贷款审批及放款流程的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、标准交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付商品房的，每日按购房总价的【】%支付违约金。

（2）甲方交付的商品房存在质量问题的，应负责修复，并承担因修复给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项的，每日按应付款项的【】%支付违约金。

（2）乙方在合同约定的履行期限内，未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同约定的义务。如违约方未按约定履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长期限，继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方放弃对合同签订地以外的法院或仲裁机构的管辖权主张，约定合同签订地为法院管辖地和仲裁机构所在地。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就合同延期或变更达成一致；

（3）一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应根据终止原因和合同履行情况，依法承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：商品房详细参数、附件二：付款计划表、附件三：交付标准及程序等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与