办公租赁合同范本

办公租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX办公物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX科技园XX楼

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX科技园XX楼，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事办公物业租赁业务的公司，拥有丰富的办公物业资源及管理经验；乙方为一家专注于科技创新的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下的办公物业作为公司办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方办公物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，面积为XX平方米的办公物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁物业的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为X年，自双方签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币XX元整；

（2）租金每X年调整一次，调整幅度参照市场行情及甲方经营成本。

3.2乙方应在每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁物业的权属清晰，无抵押、无查封、无租赁纠纷；

（2）甲方负责租赁物业的日常维修、保养及公共设施的维护；

（3）甲方在租赁期间不得无故收回租赁物业，确需收回的，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失给予赔偿；

（4）甲方有权对乙方租赁物业的使用情况进行检查，但不得影响乙方的正常办公。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金；

（4）乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（5）租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物业交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁物业或提前收回租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1甲方提供的租赁物业平面图、设施清单等资料作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（盖章）：XX办公物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业提供给乙方使用，乙方按照约定用途使用租赁物业，支付相应租金，并遵守甲方的管理规章制度。具体内容包括：（1）甲方提供租赁物业给乙方使用；（2）乙方按时足额支付租金；（3）双方遵守租赁期间的权利义务；（4）租赁期满后，乙方将租赁物业完好无损地归还甲方。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.租赁物业：指甲方提供给乙方使用的位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，面积为XX平方米的办公物业。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，向守约方支付的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方负责租赁物业的日常维护、维修及公共设施的保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方有权对乙方租赁物业的使用情况进行检查，但不得影响乙方的正常办公。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除时，按照乙方实际损失给予赔偿，如乙方无损失，甲方有权要求乙方归还租赁物业。

（5）甲方应保障乙方在租赁期间对租赁物业的使用权，不得无故收回租赁物业。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定向甲方支付滞纳金。

（4）乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。

（5）乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

（6）租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物业交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

（7）乙方在租赁期间应遵守甲方的管理规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并按照规定向乙方收取违约金。

双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，即每月人民币XX元整，向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的0.1%向甲方支付滞纳金。

4.双方约定的租金调整周期为X年，调整幅度根据市场行情及甲方经营成本变动情况协商确定。

第五条履行期限

本合同的有效期限及关键时间节点如下：

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。

3.乙方应在每月的5日前支付当月租金。

4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。

5.本合同提前解除或终止时，双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

本合同的违约情形及其后果如下：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供租赁物业或提前收回租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期间违反甲方管理规章制度，甲方有权要求乙方改正，并根据规定向乙方收取违约金。

5.如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方支付因逾期支付而产生的其他损失。

6.双方在租赁期间如发生其他违约行为，应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.在发生违约行为后，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。如选择解除合同，违约方应支付相应的违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

发生不可抗力时，责任免除条件如下：

1.受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，双方无需就此承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

本合同的争议解决方式如下：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.双方同意，在争议解决过程中，双方均有权向有关政府部门、行业协会、专业机构寻求咨询意见或协助，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递或电子邮件等，以实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，互不追究违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平