万宁农村建房合同范本

万宁农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：万宁农村建房投资发展有限公司

地址：中国海南省万宁市XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景：鉴于甲方拥有位于万宁农村的合法土地使用及建房资格，有意向投资建设农村住房，以改善当地农民居住环境，提高生活质量；乙方作为具备丰富农村建房经验的专业团队，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供农村建房服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担农村建房项目事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“建房项目”指位于万宁市XX镇XX村，甲方拥有的土地上新建的农村住房。

1.2本合同所述“建房服务”包括但不限于：房屋设计、施工、监理、材料采购、工程验收等与建房项目相关的全部工作。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供建房项目的土地、资金、相关手续等必要条件；

（2）甲方有权对乙方的建房服务进行监督、检查，确保建房质量符合约定标准；

（3）甲方应按时支付建房款项，并承担合同约定的其他费用；

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成建房项目。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方要求完成建房项目的设计、施工、监理等工作；

（2）乙方应确保建房项目的质量、安全、环保等方面符合国家及地方相关规定；

（3）乙方有权根据建房项目实际进展情况，要求甲方支付合同约定的款项；

（4）乙方应按时完成建房项目，确保甲方按约定时间入住。

三、价格与支付条件

1.双方根据建房项目的实际情况，经协商一致，确定建房项目总造价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）建房项目主体结构封顶后7个工作日内，支付合同总价款的50%；

（3）建房项目验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待房屋交付使用满一年后，无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

四、履行期限

1.乙方应在合同签订后30日内完成建房项目的设计方案，并提交甲方审核；

2.设计方案经甲方确认后，乙方应在60日内完成建房项目的施工；

3.建房项目验收合格后，乙方应在7个工作日内将房屋交付甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

2.如乙方未按约定时间完成建房项目，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并承担合同总价款10%的违约金；

3.如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停建房项目，直至甲方支付款项为止。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年；

2.本合同签订日期：____年____月____日。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：万宁农村建房投资发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX农村建房有限公司

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：张三法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及需求进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定标准完成位于万宁农村的建房项目，包括房屋设计、施工、监理、材料采购、工程验收等与建房相关的全部工作，旨在为甲方提供符合质量要求、安全可靠、经济适用的农村住房，以满足甲方对改善农村居住环境的需求。

第二条定义

1.建房项目：指甲方拥有的位于万宁市XX镇XX村的土地上新建设的农村住房。

2.建房服务：包括房屋设计、施工、监理、材料采购、工程验收等与建房项目实施相关的全部工作。

3.质量保证金：指甲方根据本合同约定，在房屋验收合格后暂扣的合同总价款的一部分，用于保证建房质量。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定标准、质量完成建房项目；

（2）甲方应提供建房项目所需的土地、资金、相关手续等必要条件；

（3）甲方有权对建房项目的进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议；

（4）甲方应按照合同约定的支付条件和期限向乙方支付合同款项；

（5）甲方在房屋验收合格后，有权要求乙方按照约定时间交付房屋；

（6）甲方应保证建房项目所需手续的合法性，如有违法事宜，甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照甲方的要求和合同约定，自主进行建房项目的施工管理；

（2）乙方负责按照合同约定的时间、质量完成建房项目，确保房屋质量符合国家标准；

（3）乙方有权要求甲方按时支付合同款项，并对逾期支付行为追究甲方违约责任；

（4）乙方应确保建房项目的施工安全和环保要求，遵守国家及地方相关法律法规；

（5）乙方在房屋验收合格后，应按照约定时间向甲方交付房屋，并承担质量保证责任；

（6）乙方应配合甲方办理建房项目相关手续，确保建房项目合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定建房项目总造价为人民币XX万元整。支付方式及时间如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.建房项目主体结构封顶后7个工作日内，甲方支付合同总价款的50%；

3.建房项目验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%；

4.剩余10%作为质量保证金，待房屋交付使用满一年后，无质量问题，甲方在7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订后30日内完成建房项目的设计方案，并提交甲方审核；

2.设计方案经甲方确认后，乙方应在60日内完成建房项目的施工；

3.建房项目验收合格后，乙方应在7个工作日内将房屋交付甲方；

4.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）逾期超过30日的，乙方有权暂停建房项目，直至甲方支付款项为止；

（3）如甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致建房项目无法正常进行，应承担相应违约责任。

3.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间完成建房项目，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并承担合同总价款10%的违约金；

（3）如乙方未按照约定标准、质量完成建房项目，应负责整改，并承担因此产生的费用；

（4）如乙方违反国家及地方相关法律法规，造成安全、环保等事故，应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理期限内，受影响的一方可暂停履行合同，不视为违约。双方应就合同无法履行或部分履行造成的后果进行友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。遭受不可抗力的一方在不可抗力情况消除后，应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议事项导致合同无法履行；

4.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，按照人民法院或仲裁机构的相关规定承担。双方同意，在争议解决过程中，为减少双方损失，应积极采取措施，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，并以收到方签字或盖章确认为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按照解除前的合同约定处理相关事宜。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

5.合同解除或终止后，双方仍应履行本合同约定的其他未了结义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。