乡村买卖商品房合同范本

乡村买卖商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX乡村房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话，无需区号）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX乡村商品房销售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话，无需区号）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的有限公司，具备丰富的房地产开发经验，为满足市场需求，开发了一系列高品质的乡村商品房。乙方作为专业的商品房销售公司，具备广泛的客户资源和销售渠道。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的乡村商品房达成如下买卖合同：

一、合作背景

1.甲方为拓展市场份额，提高乡村商品房的知名度，同意将开发的乡村商品房授权给乙方进行销售。

2.乙方具备较强的市场推广能力和丰富的销售经验，愿意承担甲方乡村商品房的销售任务，为甲方提供专业的销售服务。

二、合作前提条件

1.甲方保证所开发的乡村商品房符合国家法律法规、建筑质量标准及环保要求，不存在任何质量问题和法律纠纷。

2.乙方承诺按照甲方的要求，合法合规地进行销售活动，确保甲方合法权益不受侵害。

3.双方同意在合同有效期内，共同维护乡村商品房的品牌形象，确保合同顺利履行。

本合同旨在明确双方在乡村商品房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方开发的乡村商品房由乙方负责销售的相关事宜。具体内容包括：甲方授权乙方销售其乡村商品房，乙方负责推广、销售、签订合同及协助甲方办理房屋过户等相关手续。涉及的具体内容包括但不限于商品房的销售、售后服务、信息反馈、款项结算等。

第二条定义

1.乡村商品房：指甲方在合同有效期内开发的，位于乡村区域的，具有独立产权的住宅房屋。

2.销售价款：指甲方根据市场价格确定的，乙方应收取的乡村商品房销售款项。

3.合同有效期限：指本合同自签署之日起至双方履行完毕各自权利义务之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规、建筑质量标准及环保要求进行销售活动。

2.甲方应向乙方提供乡村商品房的相关资料，包括但不限于房屋结构、面积、价格、产权证等信息。

3.甲方负责办理乡村商品房的产权证书，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应在合同约定的履行期限内提供合格的乡村商品房，确保房屋质量符合国家标准。

5.甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知乙方，双方协商一致后进行调整。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方提供的乡村商品房信息进行市场推广、销售活动。

2.乙方负责签订乡村商品房买卖合同，收取销售价款，并按时将款项支付给甲方。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法合规地进行销售活动，确保甲方的合法权益。

4.乙方有权要求甲方提供合格的乡村商品房，并及时向甲方反馈市场信息及客户意见。

5.乙方负责处理乡村商品房销售过程中的售后服务，包括但不限于房屋交付、维修、投诉处理等。

6.乙方应在合同约定的履行期限内完成销售任务，如未能完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乡村商品房的销售价格由甲乙双方根据市场价格共同协商确定，并在合同中明确。价格一经确定，未经双方协商一致，不得擅自调整。

2.乙方在签订乡村商品房买卖合同后，买方支付定金或全款时，应按约定的价格向甲方支付销售价款。

3.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付销售价款。

4.支付时间：乙方应在合同约定的履行期限内，按照实际销售情况及时向甲方支付销售价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内提供合格的乡村商品房，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。

3.乙方应在合同有效期内完成销售任务，确保合同目的的实现。

4.关键时间节点：

a.甲方提供乡村商品房及相关资料的时间：合同生效之日起____个工作日内；

b.乙方完成销售任务的时间：合同有效期内；

c.房屋过户手续办理完成时间：买卖双方签订房屋买卖合同后____个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定提供合格的乡村商品房，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为销售价款的____%；

b.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为销售价款的____%；

c.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定完成销售任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为销售价款的____%；

b.乙方未按约定支付销售价款，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%；

c.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续一定时间，致使合同目的无法实现，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送至合同中约定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定或合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据国家法律法规、行业规定及诚信原则协商处理。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a.乡村商品房买卖合同模板；

b.乡村商品房销售价格表；

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