认购合同 定金合同范本

认购合同定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作时间：周一至周五，上午9:00-下午18:00）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作时间：周一至周五，上午9:00-下午18:00）

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。乙方作为一家专业的房地产销售代理公司，具备较强的市场推广能力和丰富的客户资源。鉴于双方在业务领域的优势互补，经友好协商，决定就甲方开发的“_______”项目（以下简称“项目”）开展合作。

甲方同意将项目的认购权授予乙方，乙方负责在约定的时间内完成项目的销售任务。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本认购合同定金合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

本合同主要约定了双方在项目认购过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进项目的顺利销售。

双方的合作背景及前提条件如下：

1.甲方已取得项目的土地使用权，并已完成项目的前期开发工作，具备销售条件；

2.乙方具备房地产销售代理资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场推广经验；

3.双方经充分了解，确认对方具备履行本合同的能力和信誉；

4.双方同意按照本合同的约定，共同推进项目的销售工作，实现互利共赢。

本合同的签订，旨在明确双方在项目认购过程中的权利义务，为项目的顺利推进提供法律保障。甲乙双方应密切配合，共同努力，确保项目销售目标的实现。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将项目的认购权授予乙方，由乙方负责在约定的期限内完成项目的销售工作。具体内容包括：项目销售策略的制定与执行、客户资源的挖掘与维护、销售合同的签订与备案、销售款项的收取与管理等。双方将通过本合同的履行，实现项目的顺利销售，促进双方业务发展。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于_______省/市/自治区_______市/县/区的“_______”房地产项目。

2.认购权：指甲方授予乙方的在项目销售过程中的独家代理权。

3.销售期限：指甲方与乙方约定的完成项目销售任务的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)负责项目的开发建设，确保项目具备销售条件；

b)授予乙方项目认购权，并提供必要的销售资料、资质证明等；

c)配合乙方进行销售活动，提供项目现场支持；

d)按约定支付乙方销售佣金；

e)保障乙方在合同约定范围内的独家代理权益；

f)对乙方在销售过程中的违法行为进行监督，并有权要求乙方改正。

2.乙方的权力和义务：

a)享有甲方授予的项目认购权，并负责项目的销售工作；

b)制定项目销售策略，销售团队，开展销售活动；

c)严格按照甲方提供的销售资料和项目信息进行宣传推广；

d)负责客户资源的挖掘与维护，确保客户满意度；

e)负责销售合同的签订、备案及销售款项的收取与管理；

f)在销售期限内完成甲方指定的销售任务；

g)遵守国家法律法规，确保销售活动的合法性；

h)按约定向甲方支付销售佣金；

i)在合同约定的范围内，保守甲方的商业秘密；

j)在合同履行过程中，如发生争议，应与甲方友好协商解决。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推动项目的顺利销售，实现互利共赢。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方就项目销售的价格及支付条件达成如下约定：

1.销售价格：乙方按照甲方提供的销售价格及政策进行销售，甲方应确保销售价格的合理性及竞争力。

2.支付方式：乙方在销售过程中收取的客户定金、房款等，应通过合法途径及时转付给甲方。

3.支付时间：乙方应在收到客户款项后的3个工作日内，将相应款项支付给甲方。

4.佣金支付：甲方按照实际销售金额的______%向乙方支付销售佣金，支付时间为销售合同备案后的15个工作日内。

第五条履行期限

本合同的有效期限自签订之日起至销售任务完成之日止。以下为关键时间节点：

1.销售启动时间：本合同签订之日起的10个工作日内；

2.销售任务完成时间：自销售启动之日起的______个月内；

3.佣金支付时间：销售合同备案后的15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

a)甲方未按约定提供项目销售资料、资质证明等，导致乙方无法开展销售工作，应支付乙方违约金人民币______元；

b)甲方未按约定支付乙方销售佣金，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金；

c)甲方违反独家代理权益，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间完成销售任务，应支付甲方违约金人民币______元；

b)乙方在销售过程中有违法行为，导致甲方声誉受损或经济损失，应承担相应的赔偿责任；

c)乙方未按约定支付甲方销售款项，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金；

d)乙方泄露甲方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。同时，双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，共同解决可能出现的问题。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.不可抗力责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供证明不可抗力的相关文件。双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，即视为对其他解决方式的放弃。在争议解决过程中，双方应保持必要的合作，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准；直接交付的，以接收方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

c)不可抗力导致合同无法履行；

d)法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)项目销售政策；

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