工业地产股权转让合同范本

工业地产股权转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方作为一家专业从事工业地产开发、投资、运营的企业，拥有丰富的行业经验和资源，现持有位于XX省XX市XX区的一处优质工业地产项目，该项目具有广阔的市场前景和投资价值。

鉴于乙方作为一家专业的投资管理有限公司，具备雄厚的资金实力和投资经验，有意向对甲方的工业地产项目进行投资，以实现资源共享、互利共赢。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下股权转让协议，以明确双方的权利与义务，共同推进项目发展。

本合同旨在确保双方在股权转让过程中的合法权益，为甲乙双方提供明确的法律依据和行为准则。双方将严格按照本合同的约定，全面履行各自的义务，共同推动项目顺利进行。

本合同内容涵盖股权转让的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键事项，旨在确保双方在合作过程中的权益得到充分保障，同时遵循我国相关法律法规的规定，为双方合作提供坚实的法律基础。

本合同的签订，不涉及第三方利益，不违反法律法规，具备法律效力。自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有同等的法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其持有的XX工业地产项目股权，使乙方成为该项目的股东，共同参与项目的开发、投资与运营。具体内容包括：甲方将其持有的项目公司XX%的股权转让给乙方，乙方支付相应的股权转让价款，双方共同推进项目的顺利进行，实现投资回报。

第二条定义

1.工业地产项目：指甲方持有的位于XX省XX市XX区的工业地产项目，包括土地使用权、建筑物及其他附属设施。

2.股权转让：指甲方将其持有的项目公司XX%的股权转让给乙方，乙方支付相应的股权转让价款的行为。

3.项目公司：指甲方为实现工业地产项目开发、投资、运营而设立的公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对项目公司股权的合法所有权，无任何抵押、质押、担保等权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供与项目有关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等，并确保资料的真实、完整、有效。

3.甲方负责办理股权转让所需的审批、登记等手续，确保股权转让的合法有效性。

4.甲方在合同签订之日起至股权转让完成前，应确保项目公司的正常运营，不得损害乙方的合法权益。

5.甲方在股权转让完成后，仍需对项目公司履行一定的管理职责，确保项目公司的稳健运营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权了解甲方提供的与项目有关的资料，并对甲方提供的资料真实性、完整性进行审查。

2.乙方应按照本合同的约定支付股权转让价款，并在支付完毕后享有项目公司XX%的股权。

3.乙方有权参与项目公司的经营管理，对公司的重大事项进行决策。

4.乙方在股权转让完成后，应遵守项目公司的章程，履行股东职责，共同推动项目公司的稳健发展。

5.乙方不得利用其股东地位损害甲方及其他股东的合法权益，不得从事有损项目公司利益的行为。

直接输出以下内容：

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付股权转让价款人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），作为甲方持有的项目公司XX%股权的转让对价。

2.乙方支付股权转让价款的期限如下：

a)乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付股权转让价款的50%作为定金；

b)乙方应在甲方完成股权转让手续，并将相关股权转让文件交付乙方之日起十个工作日内，向甲方支付剩余的50%股权转让价款。

3.乙方支付股权转让价款的方式：银行转账，甲方应提供乙方以下账户信息：

a)开户行：XX银行XX分行

b)账户名称：XX工业地产有限公司

c)账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如乙方未按照本合同约定的支付条件和期限支付股权转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为股权转让价款的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在本合同生效之日起三个月内完成股权转让手续，包括但不限于办理审批、登记等手续。

3.乙方应在甲方完成股权转让手续并将相关股权转让文件交付乙方之日起，按照本合同第四条的约定支付股权转让价款。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定完成股权转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的股权转让价款及违约金。

2.如乙方未按照本合同约定支付股权转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本合同，或部分免除双方的义务，或延长履行期限。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

签署：

甲方（盖章）：XX工业地产有限公司

乙方（盖章）：YY投资管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的发生不可抗力的证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定以下一项或多项措施：

a)继续履行本合同，但适当延长履行期限；

b)部分免除受影响方的合同义务；

c)完全免除受影响方的合同义务；

d)解除本合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已完成的履行部分，双方应根据实际情况进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、公平合理的原则，争取达成一致意见。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人送达的方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并采取书面形式，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a)双方协商一致，书面同意终止本合同；

b)本合同约定的履行期限届满，双方未续签合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，无法履行合同义务，另一方有权终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务，双方应依法进行结算和处理。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)项目公司营业执照副本；

b)项目土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等相关文件；

c)股权转让